房市觀察逾10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。著有《房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐》；
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1、不要害怕出價
當然這前提是合理價並且你真心想買，前者的原因是屋主出價90萬，然後你跩個二五八萬叫仲介用50萬去談，那只會讓人把你當白痴而已。後者則是，沒真心想買的物件，不小心運氣來真的被你買到了，那又是一件麻煩事。
一般來說，大約1～2成以內的價差，可以把價格丟出來，看看仲介的反應。就算金額和房仲預估的價格有點差距，但只要真的有機會，相信仲介都會願意去努力。
2、不要害怕見面談
很多人碰到仲介問「要不要出來見面談」都會很害怕，心想會不會被設局，又或者一不小心就被洗腦拉價？雖然我願意再出一點，但難道不能屋主降好價格，我再來談嗎？
這樣的想法就像前面所述，先別說屋主不認同，會想說我沒事幹嘛為個不知是真買（方）還假買（方）的人自砍價格。今天就算屋主願意降，也會怕一同意你又往下砍。所以見面談的重點不只是談，也是個最好的互動機會，讓雙方對爭取過的價格都覺得合理、心裡舒坦。
再者，說句老實話，既然是個新手又想撿便宜，你不多讓自己有機會練練手，又怎麼會長經驗、添見識？
仲介說要見面談，真的不要怕，只要知道自己的底線以及學會鬼打牆，買得到就算幸運，買不到，這經驗也會對下次買屋有幫助。反正，見面談室裡，桌椅、冷氣、茶水一樣不少，就連吃飯時間，仲介還會去幫你買便當。想想，假日擠去百貨公司吹冷氣，都沒這麼好的服務，你還嫌什麼呢？
作者簡介_傅恪恩
房市觀察近10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。
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