數字很冷冽，卻能反應市場的榮枯興衰。思考很無趣，卻能掌握標趨勢的起伏轉折，歡迎一起加入dolin66數字與思考的遊戲時間，一同探討房地產、股票乃至於其他社會及經濟議題，表象背後的潛在趨勢。
「誰不喜歡住新房」這點我個人同意，但「喜不喜歡」跟「買不買得起」是兩回事，去年房地產市場交易量出乎我意外的持續萎縮，證明了買賣雙方對於「房地產」值多少這件事缺乏共識，然而從前述多項數據來看，供給方承受價格下跌的壓力遠大於消費方提高買價的誘因，想要扭轉人口減少這種大趨勢，要嘛就是臺灣人突然愛上生小孩，連續10年把新生兒出生數拉到30萬以上；要嘛就是政府大膽執行寬鬆的人口移入政策，不過這兩種情況發生的機率，應該都跟臺北挖到豐富石油蘊藏的機率一樣低，換句話說，我還真看不出，這些房地產供給端眼中的「利多」，在邏輯上怎麼轉換為支撐房地產價格不墜的基礎。
最後，股神巴菲特說過，「千萬別問理髮師，你什麼時候該理髮。」聽鄉民說的風險，在於推理是否嚴謹，以及數據引用是否合理、正確；聽有利害關係的專家說，問題很可能在於利益衝突與角色是否轉換，如果房地產供給端敢大聲的告訴你現在房地產市場不看好的原因，無論其推理邏輯是否正確，至少可以確定他已經轉換成消費者的角度在看問題。反過來說，若是老王賣瓜的模式，就該更認真的去檢視，專家所說的是否合乎數據所呈現的市場動向，如此才是聰明消費者在購屋前該有的行為！
作者簡介_dolin66
民國66年出生，畢業於國立成功大學土木工程研究所，畢業迄今均從事房屋建築管理工作，曾完整參與上億元之集合住宅興建作業；更於房價高檔盤旋時賣屋，獲利達數倍以上，是一個從蓋房、買房、賣房到租房皆有完整經歷的房地產工作者。同時也是個賺取被動收入的投資者，著有「房市泡沫來了！我該逃命，還是逢低搶進？」及「預售屋全攻略」一書。
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