實例!看4張建商預售屋平面圖,破解20坪「小三房」根本很難住的真相

網名賽芭,本名黃紹博。中央大學物理學系以及台灣科技大學工業與工程管理碩士畢業。曾任職於明基電通數位媒體事業群業務部門,仁寶電腦全球客服部門,保誠人壽業務主任,富邦金控外匯交易員,黃國華個人助理暨木桐書房圖書館打雜主任。對經濟運作與金融活動有很大的興趣,以投資理財為個人志業,相信透過總體經濟的觀察與認知,可以在資產配置與資金控管上創造更高品質的財務決策。目前在家任職奶爸,育有一兒一女。

首先,蓋這種「小三房」的建商送給你的平面圖,裡面的床、餐桌、椅子跟沙發,一定都不是標準尺寸,它們縮小了模型的圖例,讓你誤以為放了床、餐桌,看起來還有一定的動線。事實上,這種房子的客廳如果放了沙發、茶几跟電視櫃,客廳已經沒有什麼讓小孩子活動的空間。

再來是餐廳很小,頂多放一張四人小桌,椅子只要坐人,往後稍微擺放就會碰到牆面。廚房更不用說了,一字型的廚房,冰箱頂多放到450升的大小,讓真正想要下廚的太太綁手綁腳,很不順手。再來是主臥就不用想放king size的雙人床了,放了標準雙人床後,床前還要放衣櫥,結果建商樣品屋的衣櫥深度才不到50公分,大衣根本放不進去,如果要做深度超過60公分的衣櫥,床尾的走道通行時狹窄難行,想當然爾,勉強做了一個衣櫃後,也別想房內還放得下嬰兒床(雖然,我兩個小孩都是母嬰同床,爸爸下床)。最糟糕的是最小的次臥,原本想要當成小孩子的房間,其實小得不得了,一張單人床加上真正的桌子其實就快碰到門,已經放滿了,圖面上還可以畫出衣櫃,那根本是天方夜譚。廚房外的曬衣陽台,由於長度不夠,夏天想要晾個被子都難上加難。(見圖一、圖二)

圖一、某建商「小三房」案例。(取自網路)
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圖二、某建商「小三房」案例。(取自網路)
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你如果覺得「小三房」誇張,還有更誇張的是明明是兩房兩廳的15坪,建商還可以硬弄成「創意三房」的設計。兩房要怎樣變成「創意」三房呢?首先,這種房型一定少一間主臥衛浴,然後廚房一定要打一面牆變成開放式的廚房,再來就是餐桌只用廚房的小吧檯取代,餐廳的位置用滑門或是滑簾做成一個多功能室,這樣原本的一廳隔起來,又多出一房了。

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