房貸壽險其實是與房貸做連結的壽險，有投保房貸壽險的話，萬一貸款人不幸去世，保險公司會把保險金理賠給銀行繳清房貸，不至於讓房子被銀行拍賣，有多餘的理賠金才會給身故人家庭。
一般壽險：如果不幸去世，保險公司會理賠給受益人（大多是家人），受益人再將理賠金拿去還房貸。
房貸壽險的特點
•較一般壽險便宜
•銀行提供房貸壽險保費的貸款（ex：房貸壽險保費20萬，銀行也一併提供貸款）
•房屋貸款的利率有機會較優惠
•不需要體檢
這些優惠特點是因為房貸壽險可以讓...
•銀行一定能拿回借出去的錢（保險公司理賠／借款人多年後還清）
•銀行除了能拿回貸款外，還能賺銷售高額房貸壽險的佣金
•保險公司不需花額外人力成本推銷，就能賣出房貸壽險
房貸族實際遇到情況
辦貸款時容易被行員暗示要買房貸壽險，但是，金管會有說「銀行辦理房屋貸款業務時，不得以購買房貸壽險商品做為貸款之搭售條件或於貸款過程中不當勸誘。」也就是銀行不能以較高貸款額度或較低貸款利率，來不當推銷房貸壽險，因為這違反公平交易法。（如果遇到行員不當推銷，可以隨時撥打1998金融服務專線檢舉！）
此外，購買房貸壽險的保額平均偏低，這是因為房價太高了，房貸族光是繳房貸每月壓力就夠大了，如果房貸壽險保額又高，保費的壓力也不小，例如：購買房貸壽險500萬，20年貸款期間大約需要繳20萬以上的保費，所以才造成購買房貸壽險的保額平均偏低。
許多房貸族發現女性保費比男性便宜許多，就讓女主人投保房貸壽險，但萬一家中經濟支柱其實是男主人，男主人意外身故後，不但家中頓失經濟來源，房貸壽險也無法理賠...