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此外，未來出租住宅的房屋稅與地價稅，也打算比照自用住宅的稅率課徵，前者與最高稅率相比，只剩原本的三分之一；後者剩原本的五分之一。花敬群表示，這兩項稅收政策改變，都是為了讓房東願意浮出枱面，提高閒置空屋出租意願，以活絡租賃市場，舒緩目前社會住宅供不應求的困境。
「現在房價這麼高，有一群人就是永遠買不起房子，鼓勵愛心房東把房子拿出來租，至少讓更多人租得起、租得到房子嘛！」徐銘達認為，此舉若奏效，政府將從原本收不到稅，到至少多收回一百億元稅收。但棍棒與胡蘿蔔必須同時啟動，提高租稅誘因外，還須搭配重法。他建議，設立房客檢舉獎金，提倡房客主動檢舉房東，逃稅者重罰。
但新政易引發「稅金轉嫁租金」的風險，崔媽媽基金會執行長呂秉怡說，短期內確實可能造成租金調漲的「必要之惡」，但長期仍將回歸供需原則，房東想開高租金，也要看市場埋不埋單。地下房東能不能浮出枱面，影響的不僅是稅收，也關係到蔡英文開出的房市第一槍，能不能命中目標，解開租屋市場不合理的「常態」，還給租屋者公道。
【延伸閱讀】解決課不到稅問題，新政祭出2種稅率優惠
舊制：租金併入綜合所得稅，稅率最高達45％
新政：
‧租金單獨課稅，稅率降為5％至10％
‧出租住宅房屋稅、地價稅比照自用住宅。與過去相比，前者剩最高稅率的1/3；後者為原本的1/5
舊制：多數房東逃稅，房客被迫犧牲租金補貼或抵稅申報
新政：
．受租屋專法保障，申請租金補貼與抵稅較順利
．檢舉不肖房東可領獎金