紅色子房，CCIM國際認證不動產投資師，現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問，創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展，並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」，結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極，「子房」則以西漢著名軍師張良自許，成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。
讀者提問：
子房老師，我一直在等銀行升息，等市場這些餘屋的賣方受到壓力，可能就有機會便宜買到房子。但等了好久市場似乎都沒有太大降價動靜，也還沒看到1990年房地產不景氣時，許多建商關門倒店、不良資產一大堆的情況。請問為什麼呢？
子房觀點：
對於明年的房價預測，我提出九個影響房價的主要趨勢，簡稱「子房九箭」，包含第「總體經濟成長箭」、「房地合一課稅箭」、「房貸利率變動箭」、「法拍市場競爭箭」、「租金收益報酬箭」、「總統國會選舉箭」、「總量供需變化箭」、「資金外移投資箭」、「預期跌價心理箭」。
這些箭圖其中有部份仍支撐房價往上，最受矚目就是「房貸利率變動箭」，我認為會持續低利率一段時間，而低利率也會持續帶來熱錢。
回顧五大銀行之平均房貸利率，從1996年11月的8.69%，到了2003年已跌破3%，之後都在2字頭盤旋，2009年金融海嘯後直接跌破1字頭，都在1.62%~1.91%盤旋。