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「一般人的想法是：豪宅跌，房價一定跌。」徐佳馨認為，在豪宅領跌、甚至遭法拍的情況下，市場對價格的信心再度重挫，預估明年不少區域「多殺多」局面將加劇，特別是推案量大、二○一二年高點期間湧入大批投資客的市場，包括新北淡水、桃園青埔。
高端市場大洗牌
富麗堂皇不再是主流口味
曾敬德則建議，近期自住客不妨多方看屋、大膽砍價；若想撿便宜，盡量迴避屋主於二○一二到一三年、房市位於高點時買進的物件，因為惜售心態可能相對強，較難如願。
帝寶打入法拍，還有一點值得留意的是，未來買方對豪宅口味可能大幅轉變。黃舒衛認為，未來受青睞的豪宅，不再會是像帝寶這種標榜大坪數、富麗堂皇形態，卻沒有其他鮮明特色者，而會轉向如「亞太會館」這種綠建築、物流管理更特殊的產品。但這種豪宅更少釋出，這也代表著，未來豪宅市場更容易呈現猶如窒息般的交易量了。
【延伸閱讀】 豪宅指標帝寶，9個月每坪跌破220萬—帝寶2013、14年每坪單價
(交易年/月)
2013/7 298.2萬/坪：創實價登錄上路以來，每坪單價最高住宅紀錄
2013/8 236.6萬/坪：仍處於相對高檔，因物件為低樓層衝擊價格
2014/3 217.7萬/坪：政府打房，每坪首度跌破220萬元
註1：實價登錄上路日期為2012年8月
註2：2014年3月為最後一筆交易物件
資料來源：內政部不動產交易實價查詢網、台灣房屋智庫
整理：張舒婷