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豪宅中頗負盛名的「宏盛帝寶」明年將二度遭法拍，勢必重創市場對房地產行情信心。
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一向被視為房市領頭羊的豪宅，總能在價格上發揮「打個噴嚏，全房市都感冒」的效應。
知名豪宅代表，北市仁愛路「宏盛帝寶」最新成交紀錄出現在去年三月、每坪近二百一十八萬元，不僅是實價登錄上路以來最低價，與二○一三年七月每坪逼近三百萬元的紀錄相比，重挫近三成。
此後，豪宅的行情即明顯被拖累，信義計畫區最貴豪宅「皇翔御琚」去年七月來到每坪約二百九十萬元的高價，十二月竟跌至每坪近二百四十三萬元，不到半年即「縮水」近五十萬元。
當豪宅價格大跌，市場對房市更趨悲觀之際，根據近日公告，影劇圈「驚世夫妻」名模洪曉蕾、老公王世均，登記在「久大國際文具公司」名下、位於台北市仁愛路豪宅「禾康世家」，以底價二億四千七百萬元被法拍；新光金控董事長吳東進夫人許嫺嫺名下豪宅「新光瑞安傑仕堡」，也以一億六千多萬元價格遭法拍，兩件法拍案皆在下個月執行。
帝寶市價行情沒了
流入法拍市場，明年釋出
但更震撼的，恐怕還不只如此，因為鮮為人知的是，帝寶也有三戶將被迫法拍。
嫻熟法拍市場、誠信國際地產公司董事長蔡璟柏指出，其中兩戶即將進入查封程序，只差貼上封條，另一戶還在等候判決書，但流入法拍市場也是十之八九的事。
另一位知情人士透露，這次房子遭法拍的當事人，是多次高調炫富的「帝寶貴婦」，當初以一坪約二百四十萬元的價格入主此處，但現在負債比太高，若要還清債務，必須以每坪三百五十萬元售出，遠超市場行情，不可能成交，故選擇直接流入法拍階段。
業者表示，按正常程序，房子從查封到估價，至少要半年時間才會正式對外法拍，估計最快明年上半年，這三戶帝寶法拍屋就會釋出。