說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
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我很喜歡看房子，尤其是預售屋的接待中心。不僅環境舒服，有咖啡喝，有專人介紹區域環境，還有美輪美奐的樣品屋可以參觀。雖然樣品屋裡通常藏了不實廣告的陷阱，不過從中還是可以學習到不少裝潢的巧思！尤其坪數越小的房子，越可以從樣品屋中跟設計師學習如何增加坪效，放大空間！
以下是我觀察樣品屋時學到的幾個裝潢眉角，跟大家分享：
燈光
說「燈光」是空間裡的魔法師，一點也不為過。進去樣品屋，不妨抬頭看看上方有幾個LED的聚光燈在打光，有了聚光燈，家具上的光暈看起來就有了層次，連牆上的畫看起來都特別可愛！此外，還有吊燈（常用在挑高的客廳或餐廳、吧檯）、立燈，為空間提供層次和氛圍。當然，聚光燈較耗電，一般住家不會全室嵌燈都用聚光燈，不過，在一般嵌燈「漢堡燈」和間接照明之間適度地搭配LED聚光嵌燈，打在重點家具和牆面上，絕對會讓空間氛圍完全不同！
色彩
如果你有留意，樣屋品裡牆面的顏色很少只有我們一般常用的「百合白」，而是會搭配藍、綠、粉、紫等和諧的顏色。除了牆面外，家具、布置、窗簾等顏色也都會巧妙搭配，加上剛剛提到的燈光，就會讓空間既活潑又協調。
這也是為什麼很多家具在店內看起來很好看，一買回家看起來就是不一樣，因為家具店內布置的配色有經過設計，家具與家飾的顏色搭配得好，連牆面也有淺淺的顏色，加上聚光燈打燈，效果加乘。所以後來我買家具或布置品，除了特別留意顏色搭配外，如果可以，就盡量買全套，直接搭配好，就可以零失誤！
窗廉
樣品屋裡的客餐廳和主臥如果有開窗，它的窗廉一定是落地式的，不會是半截式的（僅做到窗的下緣）。不僅讓高度有挑高的效果，還沒拉開窗簾時，還有會「那邊有落地窗」的錯覺。同樣的概念我們可以用在住家的裝潢上，雖然材料費用會高出一些，但效果差很多，絕對值得！
本文獲「House 123」授權轉載，原文：小坪數變大空間：跟「樣品屋」學裝潢（上）
作者簡介_邱愛莉
House123董事暨執行長，文化大學進修推廣部房地產購屋實戰講師。本來是朝九晚五的OL，偶然發現自己對房地產的熱情，進而投入研究。看過逾500間房子，獨創一套買屋增值模式。2012年成立House123全方位房產平台，從買方立場出發，教大家從看屋、挑屋、實際評估到議價。著有《買一間會增值的房子》。
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