房地產

我很喜歡看房子,尤其是預售屋的接待中心。不僅環境舒服,有咖啡喝,有專人介紹區域環境,還有美輪美奐的樣品屋可以參觀。雖然樣品屋裡通常藏了不實廣告的陷阱,不過從中還是可以學習到不少裝潢的巧思!尤其坪數越小的房子,越可以從樣品屋中跟設計師學習如何增加坪效,放大空間!

以下是我觀察樣品屋時學到的幾個裝潢眉角,跟大家分享:

燈光

說「燈光」是空間裡的魔法師,一點也不為過。進去樣品屋,不妨抬頭看看上方有幾個LED的聚光燈在打光,有了聚光燈,家具上的光暈看起來就有了層次,連牆上的畫看起來都特別可愛!此外,還有吊燈(常用在挑高的客廳或餐廳、吧檯)、立燈,為空間提供層次和氛圍。當然,聚光燈較耗電,一般住家不會全室嵌燈都用聚光燈,不過,在一般嵌燈「漢堡燈」和間接照明之間適度地搭配LED聚光嵌燈,打在重點家具和牆面上,絕對會讓空間氛圍完全不同!

來源:邱愛莉提供

色彩

如果你有留意,樣屋品裡牆面的顏色很少只有我們一般常用的「百合白」,而是會搭配藍、綠、粉、紫等和諧的顏色。除了牆面外,家具、布置、窗簾等顏色也都會巧妙搭配,加上剛剛提到的燈光,就會讓空間既活潑又協調。

這也是為什麼很多家具在店內看起來很好看,一買回家看起來就是不一樣,因為家具店內布置的配色有經過設計,家具與家飾的顏色搭配得好,連牆面也有淺淺的顏色,加上聚光燈打燈,效果加乘。所以後來我買家具或布置品,除了特別留意顏色搭配外,如果可以,就盡量買全套,直接搭配好,就可以零失誤!

來源:邱愛莉提供

窗廉

樣品屋裡的客餐廳和主臥如果有開窗,它的窗廉一定是落地式的,不會是半截式的(僅做到窗的下緣)。不僅讓高度有挑高的效果,還沒拉開窗簾時,還有會「那邊有落地窗」的錯覺。同樣的概念我們可以用在住家的裝潢上,雖然材料費用會高出一些,但效果差很多,絕對值得!

來源:邱愛莉提供

本文獲「House 123」授權轉載,原文:小坪數變大空間:跟「樣品屋」學裝潢(上)

作者簡介_邱愛莉

House123董事暨執行長,文化大學進修推廣部房地產購屋實戰講師。本來是朝九晚五的OL,偶然發現自己對房地產的熱情,進而投入研究。看過逾500間房子,獨創一套買屋增值模式。2012年成立House123全方位房產平台,從買方立場出發,教大家從看屋、挑屋、實際評估到議價。著有《買一間會增值的房子》。

2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜,無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。