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《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，一旦出現承購戶退訂、銷售速度放緩，建商「待售房地」將會大增，使公司無營收可供入帳。建商為降低財務壓力，降價求售的動作將明顯加大。
上市櫃建商編列財務報表須按IFRS規定編列，還沒完工前，不論房子或土地都會被歸類在「存貨」項下。景文科技大學財務金融系副教授章定煊解釋，建商「存貨」大致由「待售房地」、「在建房地」和「營建用地」加總而來，其中對建商影響較大的是前兩項。
「待售房地」是賣不掉的餘屋，「在建房地」完工取得使用執照後，若未能賣掉也將變成餘屋。這些新成屋一落成馬上有折舊問題，建商若去化不順，還得支付房屋稅、地價稅。因此，「在建房地」在市況不好時，儘管建商硬著頭皮蓋完，若賣不出去，對建商就會形成龐大負擔。
隨著建商存貨日益增加，章定煊建議，想要購屋的民眾可從上市櫃建商財務報表中，透過以下2項指標，找到可砍價的案源或進場時機：