民粹壞事》讓豪宅打七折 VS. 讓你買得起房,哪一個實際?

紅色子房,CCIM國際認證不動產投資師,現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問,創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展,並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」,結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極,「子房」則以西漢著名軍師張良自許,成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。

其實,新加坡政府從1960年代推出組屋政策後,也是花了20年時間,到了1980年代才突破60%的公民組屋擁有率,初步達成「居住正義」的目標。

而我們的合宜住宅才推出不到兩年,就被檢討「不合宜」,現在又回到公營社會住宅的檢討,以及民粹式的打壓房地產業。只是,到底年輕人需要什麼?有多少租屋或買屋需求?是不是應該像新加坡一樣每年都做調查統計,讓政策可以更精準地對症下藥,而不是這樣盲目流彈式地打房,甚至波及許多「有房沒錢」的無辜族群。

以新加坡為例,有了明確的需求,新加坡政府才能夠進一步做更明確的城市規劃,依據所需大量開發新興組屋社區,同時解決各國優秀人才不斷進駐移民的需求。

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