說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。
房子，是我們一生中最大的交易和投資之一，從找房子開始，就展開了漫長的旅程。「看房子好花時間喔！有沒有什麼比較省力的方法呢？」的確，看房子是一個需要時間和體力的任務，如果發現現場的實際條件和想像差很多，真的會讓人氣惱。其實，只要透過幾個小技巧，就可以先過濾物件，挑選真正適合自己需求的房子後再前往看屋喔！
善用房屋網站的物件搜尋功能
受惠於網站的功能越來越強大，現在的房屋網站搜尋引擎做的很好，可以先將類型、總價、坪數範圍、有無車位等條件設定好後，在關鍵字搜尋的地方輸入有興趣的路段（例如：康寧路三段）或捷運站，就可以跑出直接符合該路段和捷運站，又符合你的找屋條件的物件清單。
留意車位價格、坪數和類型
你找的是帶車位的房子，要注意開價是否已內含車位價格，如果是，車位價格是多少？車位坪數為何？是平面車位還是機械車位？由於需要將車位價格和坪數拆分出來才可以知道實際建物每坪的開價，因此如果廣告上標示不清楚，可以先在電話上詢問仲介或屋主喔！
確認主建物、附屬建物、共用部分坪數
為了確認物件實際坪數是否符合需求，在實際看屋前可以先確認主建物、附屬建物、共用部分的面積。所謂「主建物」即「室內坪數」，「附屬建物」則包含陽台、花台、雨遮等，「共用部分」即俗稱的「公設」，三者加起來則為「建物登記坪數」。將「公設」除以「建物登記坪數」即為「公設比」。
確認土地坪數（土地持份）