商周財富網 房地產 瞄準預售過、完工後、餘屋量大區域的建案》大台北新成屋開價調降逾2成

瞄準預售過、完工後、餘屋量大區域的建案》大台北新成屋開價調降逾2成

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根據業者調查,目前北台灣有愈來愈多的新屋建案開始降價吸引消費者,以求提升買氣,從近期大台北地區銷售中的指標個案來看,部分建案已較先前開價調降1∼2成,專家分析,現階段容易降價的個案,多屬預售過、完工後的建案、或是餘屋量大的區塊。

《好房網》調研中心調查,目前大台北地區降價個案中,以位於板橋區的「勤樸富邑」調降的幅度最多,達23%,該案2015年初平均開價每坪75萬元,現已調為每坪58萬元,每坪單價相差17萬元之多。

林口區也有2個指標新成屋建案調降開價,包含「世界心」和「竹城長崎」,兩者分別調降開價11%、14%,各為每坪40萬元和31萬元。

21世紀不動產林口三井加盟店店長葉欣琪表示,林口區的新成屋房價依距離捷運林口站(A9站)遠近而有所不同,距捷運站步行10分鐘內的個案,每坪約35萬元、超過步行距離10分鐘的個案則每坪28萬元∼32萬元。「竹城長崎」距捷運站步行超過10分鐘,該案目前開價已經貼近當地近期的成交行情。

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