竹北建案漏夜排隊還買不到?  網友:建商疑花錢找工讀生排隊 

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景氣回溫、剛性需求是不少建商售屋的主要論調,不過日前竹北傳出建案民眾漏夜排隊、甚至露營街頭,據稱不少買家透過各種管道搶單,但 92 戶有 400 人預定,因預定人數爆單,建設公司緊急喊卡,改為現場排隊;不過在網路上傳出建商找工讀生排隊的陰謀論,透過飢餓行銷並創造排隊熱潮,究竟是不是熱銷引人好奇。

有網友踢爆,臉書上出現不少徵求「專業排隊戶」訊息,價格從 1000 元到 1200 元不等,疑似是花錢刻意營造排隊人潮;也有網友推測是投資客或房仲找人排隊,目的是為營造假象,自己可以脫手賺一筆。

為了刺激買氣,歷來一直有建商祭出「買房送家電」、「抽機車汽車」甚至「買房送房」、「買房送裝潢」,花招百出,就是為了引出民眾出門看屋。專家指出,傳出熱銷的建案不外乎三個原因,一是投資客眾多、二是價格非常優惠引發搶購,三就是限量推出的「早鳥優惠」,透過口碑行銷、甚至不打廣告引發各界討論,但是不是真的熱銷就不一定。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,對於消費者該如何判斷件案是否真的熱銷,其實只要將看屋標的從「點」擴及到「面」,將周遭的建案的價格、配套、公設等狀況詳加比較,配合整體區域行情走勢,就可以了解建案是否真有漏夜排隊購買的價值。

陳傑鳴表示,以先前竹北熱銷的建案來說,該建案定價為 28 萬起,相較於附近新建案價格動輒就是 3、40 萬元以上,開價確實較為親民,但目前竹北雖然是新竹縣市的交易最熱區,佔新竹地區房市交易超過 6 成,但今年竹北住宅平均單價僅約 25 萬上下,民眾搶進購買前仍須審慎。

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