房市觀察逾10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。著有《房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐》；
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大概是看我的表情太認真，興凱終於也回過神，傻傻的問我「這麼多人搶的好物件，不下手快不就一下子就沒了？更何況，我下斡旋也不一定會買得到，不是嗎？」
正所謂老師不怕不懂的學生，就怕學生半懂不懂。既然你誠心誠意發問了，那我就大發慈悲的回答你。清了清喉嚨，我說：
1.買房不能忽略另一半的觀點：既然你是要來自住，那麼老婆的喜好很重要，這決定了你日後的家庭和樂，萬萬不可意氣用事。更何況，你明知太座不喜歡市場攤位，那麼碰到了，當然是讓她做決定，以表尊重，免得送把柄讓她埋怨你一輩子。
2.買房最怕跟著人搶：買東西怕昏頭，特別是這種人人都在搶的氛圍下，更要回頭檢視自己最初的需求，免得原本預算100塊要買的東西，沒人搶時，80塊就可以買到；人一搶，回過神自己幾時出到了150塊都不知道。
3.看房至少要不同時間看兩次：老手也就罷了，新手別學人家什麼看一次就出手，最少最少也要不同時間看個兩次以上，你才知道買下住在這，會碰到的真實狀況。
聽了我苦口婆心的勸說，最後興凱終於願意先打道回府，他和房仲約好隔天早上9點後，決定明早拉老婆來一起下斡。
第二天，興凱起了一大早，為了速戰速決，他還特地比和房仲約的時間，提早了半小時。他的原定想像是，介紹完物件，老婆對自己精準的判斷，投以欽佩的目光，但來到地址，興凱愣住了。
拉著老婆的手，站在物件的轉角口，放眼望去除了攤販就是人潮，和夜晚的寧靜下所假想的「攤販幾家」相差甚遠，這裡白天活脫脫就是一個人聲鼎沸的傳統市場。不但如此，就連物件樓下的門口，也都擠滿了席地而坐的攤販。嚇得興凱完全不敢回頭去看老婆眼中的惱怒。
好不容易等到房仲到場，興凱連哄帶騙的請老婆上樓看屋，果不其然樓下的叫賣聲，不留餘力的直達5F，就連他試圖關窗，都擋不住對面賣豬肉老闆爽朗的叫賣聲。
最後興凱的太太，就在匆忙看完房後，被水溝旁竄出的數隻小強，嚇得落荒而逃了。
這筆買賣的結果如何，可想而知，興凱的買房計畫，在這輩子最怕老鼠、小強的老婆堅決反對下，宣告失敗。不過這個物件呢，倒是在兩天後就給人買走了。
下個結論吧！請記住，好物件難得，但就算是大家眼中的好物件，也未必是適合你的好物件。既然身為沒啥錢的小老百姓，幾千萬的房子還是多想點、多看點、下手前多理智一點，那麼結局也能多圓滿一點。
作者簡介_傅恪恩
房市觀察近10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。
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