紅色子房，CCIM國際認證不動產投資師，現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問，創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展，並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」，結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極，「子房」則以西漢著名軍師張良自許，成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。
圖片來源：KeroroTW@flickr, CC BY-SA 2.0
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教會的小組聚會裡，一直眉頭深鎖的A弟兄，跟我們分享他最近面臨的困難抉擇。
50多歲在私校工作的他，近日被學校高層約談，問他如果要離職要早點說，學校才好安排招募新員工。在私校工作快十年的他不明就裡，工作好好的為什麼要問我辭職？才發現是因為他的退伍軍人身分，依照即將通過的軍人退撫新制，他若在學校從事月薪超過38,990元的工作，原本月退俸就會被取消。校方已陸續接到有相同背景的員工提出可能辭職的消息。
A弟兄想他有房貸要繳、有家庭要養，有子女要唸書，被約談後已有一整週無法好好睡覺。「當初到私校任職也是通過面試審核爭取，如今工作9年資歷薪資才4萬多也算正常，竟也要放棄？」
我仔細研究了目前政府公布「陸海空軍軍官士官服役條例修正草案」內容，了解政府做這項決定的前因後果，原來是國軍歷經多次組織精簡，軍隊編制員額大幅下降，導致軍人退撫基金快速流失，已無法支應未來退除役人員及其遺族之退除給付。用民眾申購投資基金為例，就像是政府作莊有一筆「退撫基金」，吸收軍人「每月定期定額的投資」，但可能是計算錯誤或投資不當，導致每年基金承諾分紅大於所賺的錢，甚至持續侵蝕本金。而且依照政府的說法，軍人退撫基金再不改革，預估於兩年內破產，改革後才能確保30年運作無虞。
這的確是目前「政府年金」所碰到最大的問題，基金主事者錯了，投資人要一起承受。而且，當我們的薪水每個月被扣繳各種退休年金時，並沒有人告訴我們：「投資一定有風險，基金投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書。」
不管是軍公教、或一般勞工，都會遇到這個問題。如果政府本身也變成一種風險，自救的方法，我們需要全面財商教育。賺錢就三種方法，一是靠勞力，二是靠腦力，三是靠資金。隨著人類的壽命持續成長，退休後可能還有30年以上的壽命，屆時勞力與腦力已漸漸衰退，賺錢的方式只剩「靠錢賺錢」。因此，從現在起資金投資配置在哪裡，將主導未來退休的生活品質。
作者簡介_紅色子房
紅色子房，CCIM國際認證不動產投資師，現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問，創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展，並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」，結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極，「子房」則以西漢著名軍師張良自許，成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。著作：《危機入市！投資買房零失誤的10堂課》《6折買房術：外資圈知名地產軍師 大爆砍價買房最高機密》
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