沒收到錢...房子卻早被過戶!一對新婚夫妻讓老實屋主痛悟:靠房產詐騙,比搶銀行還快

撰文者徐佳馨
徐佳馨,現職為住商不動產企劃研究室經理。畢業於世新大學廣電系、輔仁大學大眾傳播研究所,學傳播卻因緣際會進入房產業,多年來在海納百川的房地產業裡看市場也看人生,擅長以淺顯方式解釋法規、政策與市場趨勢,除採訪與廣播、電視節目外,專欄散見聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、東網台灣、NOWNEWS、商周財富網等媒體,著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》。
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「你知道為何現在沒聽到誰去搶銀行了嗎?」林代書問我,我搖搖頭。

「因為用騙,比搶銀行多,關得又短。」他拿起茶壺,一邊說,一邊好整以暇地將茶葉沖下熱水,一時間,霧氣瀰漫了他的眼鏡。

林代書講的那個事情是這樣的,主人翁我們就叫他阿文好了。

退休之後,喜歡鄉間生活的阿文就想要把台北的房子賣掉,搬回南部老家,反正貸款都已經還清,設定也都塗銷,賣掉多少拿多少。偏偏前幾年世道不好,距離捷運走路20分鐘,又位於四樓的老公寓怎麼樣都賣不掉,後來,阿文索性自己放在網路上慢慢賣。

就在去年底,一對新婚小夫妻打電話說要看房,阿文不疑有他,加上整個看屋過程很愉快,那天天氣很好,阿文的心情也不錯,小夫妻斯文有禮,一進門就連連稱讚這房子格局很棒,採光又好,雖然沒有整理,但是親戚擔任設計師,一定可以讓房子整個煥然一新。

「我想要是能住在這房子,一定可以像大哥您一樣旺呢。」阿文還記得小夫妻這樣誇獎他的房子。

「和以前一進門就嫌東嫌西,又亂出價錢的買方不一樣,我心情一好,也就沒想太多。」回想起來,好像在第一次見面就已經是一個安排好的圈套。

議價的過程沒有很久,開價一千萬的房子,最後用一個吉利數字888萬成交,雙方對價格沒有太多堅持,但就是一個條件,希望阿文可以答應。

「因為我以前做生意被朋友騙去做保,信用有點瑕疵,銀行貸款時間可能稍微長一點,如果您方便的話,我們晚三個月交屋,不知道可不可以?」買方的先生這樣跟他請託,阿文想想反正自己也要找下一個房子,晚交屋也是剛剛好,也就答應他了。

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