商周財富網 房地產 妹妹多買27萬壽險,法拉利姊怒槓銀行!一篇文破解「房貸壽險」:只有4種人需要

妹妹多買27萬壽險,法拉利姊怒槓銀行!一篇文破解「房貸壽險」:只有4種人需要

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編按:藝人「法拉利姊」張婷婷日前赴銀行抗議,表示妹妹去年以三重老家向銀行貸款400多萬,卻遭行員以話術誘騙,在不知情的情況下多保了一筆27萬的壽險。新聞連結

有申請過房貸的朋友多數都會遇到銀行順道推銷「房貸壽險」產品。

這是「留愛不留債」的產品,銀行員常會這麼說...但借款人本身已有不少的保險情況下,有需要再購買嗎?而且費用不便宜...保費甚至高到房貸金額的一成!

我們來了解一下這項產品:

房貸壽險是「定期壽險」的一種,概念是在房屋貸款繳納的期間,給予貸款者人身保障,如果貸款者(被保險人)在房貸繳款期間全殘或身亡,便由保險公司還清貸款餘額,讓家人不再有房貸繳納的負擔。

「房貸壽險」雖非如 「火災地震險」是強制一定要保的保險,但對於一個有風險意識的貸款人而言,重要性不下其他的保險。

不過保費偏高也是事實,購買前還是得好好精打細算一番~

那麼什麼樣的人需要房貸壽險?我們建議以下族群可以好好考慮:

◎貸款中的房屋為自住使用。
◎貸款者為家中經濟的主要來源。
◎自身擁有壽險,但非房貸因素購買或保額不足以支付房貸餘額。
◎不希望自身萬一全殘或身亡時,房貸債務移轉至家人身上。

至於購屋目的為非主要住宅如:房產投資、第二戶以上、非自住、短期使用...等,或是本身壽險+意外險保障已足夠,其實就不需要購買了。(當然銀行通常還是會希望說服你,若真的不需要、請嚴正拒絕!)

那麼房貸壽險的保費要如何繳納?資金要自己準備嗎?

通常在辦理房貸申請的當時,銀行會提供另一筆貸款用來「躉繳」 房貸壽險的保費,在未來、貸款人跟著房貸月付金一起還款即可。

經主管機關要求,目前也可以用「月繳」方式繳付。

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