誓圓上億豪宅主人夢

宋逸民夫妻 3階段進化有錢人

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從此宋逸民才知道,同樣一筆錢,只要勤比較、存對地方,就能賺更多!

階段2》學理債
精算利率,4年還光房貸

看到陳維齡找對地方存錢,宋逸民就放心的把存款和存摺交給她打理。在檢視帳戶時,陳維齡發現,宋逸民每個月支付的房貸多達4萬5,000元,但其中還的本金竟不到1萬元。至今回想起來仍感到心疼的陳維齡表示,因為當時房貸一年利率有9%,宋逸民辛苦賺來的錢,等於都白白送給銀行了。與陳維齡同時受訪的宋逸民,在一旁苦笑的說:「當時真的不懂,真的差很多……」於是,陳維齡便算給宋逸民看,以200萬元的貸款為例,9%的年利率,還30年,付給銀行的利息就是540萬元,在當時可以再買一間房子了。

接著陳維齡再指出第二個問題,宋逸民為了保留在老家的投票資格,所以沒把戶籍遷到自己買的新家裡,以至於無法使用自用住宅房貸利息每年30萬元的免稅額度,也用不到繳房屋稅及地價稅針對自用住宅的較低稅率,等於把賺來的血汗錢,又白白送了一筆給政府。

於是宋逸民決定交由陳維齡做調整。而陳維齡在替宋逸民遷好戶口後,就到銀行重新談判貸款和還款條件,由於平常勤查利率,熟悉銀行利率變化,於是陳維齡每還款到一個階段,就以「轉貸」為訴求,要求銀行再降低利率。結果竟將原本9%的利率,在1年裡,一步步調降到只剩4%。

另外,每當宋逸民有收入進來,她扣除日常開支後,就把餘錢全部拿去還房貸,偶爾大筆收入進帳,她也毫不猶豫的將多賺的錢,統統繳給銀行。最後,竟在4年內,把宋逸民原本準備還30年的房貸還清,讓宋逸民從負債500萬元,成為擁有淨資產達千萬的富翁。

因為這一次處理房事成功,陳維齡不但成為宋逸民演藝工作的經紀人,也獲得準婆婆的心和婆家人的肯定,所以除了打理宋逸民的錢,也幫準小叔宋達民記帳管錢、加速還房貸,讓財富擴大。宋達民的太太洪百榕就說:「很多藝人理財是把錢愈理愈少,但她和宋逸民,卻可以成功的把錢愈變愈大。」

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