五、機會成本
通常買房的頭期款，都是家人幫忙外加自已工作努力多年存下來的人生第一桶金，這一桶金運用得好，人生財富會加速成長。但錢就只有一筆，要創業、要出國進修、結婚、投資股票或買房，很可能因為選擇的路不同， 未來人生的軌道就不同了，所以要深思。
六、是資產或是負債
只要房子仍有貸款，在意義上是屬於銀行的，只是掛名在你名下，房子是資產也可能是負債，就看是否能幫你創造收入，還是增加你的支出。
如果是租人賺的租金有夠支付房子的每月本利息支出，就是你的資產，如果買了房，每月還要有固定貸款支出，就是你的負債。
另外有一個辦法可提供參考，買房自住、空房間出租他人，我就有一個朋友夫妻都是上班族，當年在台北市買房子，二個房間出租他人，等小孩子大了，再把房間收回來，20年本利息攤還的房子，他們10年就還清了，既有自已的房子，又降低每月貸款的金額，這也是一個好的理財方式。
七、先求有再求好
有些人買房是實現自已人生的一大夢想，但現實是需考量自已的收入，就像打高爾夫球先上果嶺再推捍，第一間房子可先考慮中古屋，屋齡10年左右最好，因為中古屋最有議價的空間，也可以先選擇交通方便的新市鎮，因為通勤多半小時，房價一坪差個20萬是常有的事。
就遇過一位朋友夫妻都是年輕人，房子買在青埔，每天搭機場捷運上班，我也關心過她，這樣不辛苦嗎？她笑笑的回答我，機場捷運不塞車到台北約40分鐘，可以少背1000萬的貸款，每天通勤得很快樂，對人生第一間房別負擔過重，會透支你未來工作轉換、創業的機會，先求有再求好。
結論
建議房子先求有再求好，別為買房透支自己的未來，這房子為你創造收入或是增加支出，通勤的成本是否划算，想清楚再下決定。
本文獲艾蜜莉授權轉載，原文：台灣人賺錢目標是想買起家厝，但您真的準備好了嗎？讓艾蜜莉為您把關，先「了解這 7個問題」
作者簡介_艾蜜莉
1982年生，考過公職也當過上班族，曾擔任金融研究員。大學畢業後積極自學投資理財方法，2008年開始投入股市，用自創估價法，鎖定股價被低估、年年配發股息的穩健公司買進，將180萬元本金滾成425萬元資產，實現了人生第一階段的財務自由目標。
著作：《小資女艾蜜莉：我的資產翻倍存股筆記》、《艾蜜莉教你自動化存股小資也能年賺15%》
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