房市觀察逾10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。著有《房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐》；
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朋友N最近在幫自己的房東處理租賃，因為物件價格還算合理，又處在市區捷運旁，所以這幾天一直忙著帶約看的租客看房子。
在餐桌上聊起約看的事情，N一邊撇撇嘴說覺得租屋的年齡層變大，一邊八卦的談起他最近約看觀察到的名人...一個知名音樂平台主管。
話說這位主管，帶個年輕妹子來看屋，從一進門就擺出一副，「老子很懂」的樣子，一邊說這床實在不夠軟，我們都睡XX牌的，那種睡起來才舒服；一邊指東指西：這裡應該擺個茶几，那裡應該放個沙發，最好旁邊再放幾盆盆栽，視線上才有綠意；講到最後，他甚至語重心長的跟N說：你應該建議房東去看看IKEA怎麼設計空間，現在年輕人都喜歡這個樣子的擺設，那樣才會租得掉嘛！
N也是笑笑地隨口敷衍「一定會和房東說」，他心裡想著「這種廢話還需要你來說？如果是那樣的布置，你以為還會是今天的價位？」不過反觀這位名人身旁的妹子，可是對自己的男伴一臉崇拜，佩服得不得了，只差沒說出一句「你真的好厲害」。
我笑笑地問N說，所以他們是情侶要租屋？沒想到，N搖搖頭地說，才沒有哩！搞了半天，其實是那個女孩子想租房子，請了「比較懂」的朋友來幫忙一起看。不過這種東挑西嫌的客人再回頭，房子早就租出去了。
當然這種事也不是第一次發生，男人哄騙妹子這種事還會少嗎？N想起了一個以前當房仲碰過的客戶，忍不住又說來分享。
N說有一次帶看一組買方，男的看起來40來歲有錢的模樣，女孩子不到30歲，打扮漂漂亮亮。因為男方表現得好像懂一點東西，所以一開始，還以為是個誠意客戶，可能是準備要結婚什麼的。
但帶看幾間後，N慢慢察覺一些不對勁，因為這男客戶，不論去看哪間房，都是批評得一文不值，而且同樣的SOP，就是邊嫌邊回頭對女伴營造出，不是我不要買，但是因為這房子實在是個爛物件，像我這種內行人才看得出來，而且要買就要買最好的，我們可以慢慢看不急。
幾個接觸的房仲，後來下了一個結論，這八成是哪個小開，來裝凱騙小三說要買房子給她。反正女方不懂，所以男的就三番兩次拿房仲來臨演，襯托他的「專業」，以及「真心」。妳說我不是真要買房給妳，有需要做到帶妳來看嗎？妳說為什麼不買？啊就物件真的不好呀！
最後，這個故事的結尾當然是沒買任何一間房子。不過聽說半年後，這個男的又帶了一個相同類型的女孩開始來看房子...
兩個故事，讓我下個結論：女孩，靠男人培養看房的眼光前，你該學習看男人的眼光。
作者簡介_傅恪恩
房市觀察近10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。
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