大宅風向的改變
2008年，當時自己正在念中正博士班，時常開著小車台北嘉義來回跑，單程大約250公里的路程，有時候會下台中交流道，來到附近的東海大學夜市小街，買兩盒雞腳凍、一碗大紅豆冰，坐在店裡的座位上，桌子還有許多前手掉落的雞腳殘渣，稍嫌髒亂的桌面打消不了美食的誘惑，打開透明塑膠盒子，不管手是否會油油的，伸手就嗑起了一隻又一隻的雞腳凍，搭配著一勺又一勺清爽大紅豆冰，開車的疲憊緩解了不少。
不過，每次都去吃雞腳凍也不是辦法。當時房地產正當熱門之際，想說來到七期豪宅區看看房子，如果價格還可以，在台中買個「行宮」，對於時常南北奔波的我，也可以有個暫時落腳休息的地方，也有當皇帝的快感。
有一天假日，又南下開著我的小V（Toyota的1.5小車Vios），準備星期一到中正大學上博士班的課程；途經台中一樣開下交流道，但這次不是去東海大學買雞腳凍，而是開進了新屋銷售的接待中心；甫停下車，一位年輕的小夥子迎面而來，看起來是剛入此行，很親切地問說：「要買房子嗎？」
「是的。」想到「行宮」就在眼前，充滿期待地回答。
年輕小夥子很有氣質地繼續問：「有想要的坪數嗎？」
心裡想著雖然只是要買個小套房當行宮，但氣魄上也不能講太小的坪數：「大概30坪左右。」30坪在台北可能就要一、兩千萬。
小夥子臉上依舊是笑笑的：「很抱歉，可能無法有適合您的規劃，目前本建案都是大坪數的豪宅，至少都是60坪以上。」
這時候突然感覺自己土土的，有一種被洗臉的感覺，來到豪宅區卻不知道豪門世家不住小房子，連「行宮」也是大坪數，買房子即便實際居住者是外籍勞工，或是單純養蚊子也開心，這可不是我這種小資族可以體會的。
大坪數的房屋設計，印象中大約是2003年SARS之後逐漸開始流行，一直盛行了十餘年，直到這兩年熱潮才漸漸褪去，讓我們看一下最近相關新聞的分析，大多是談到大坪數的熱潮逐漸消失：
1.老牌的國泰建設2013年在新竹推出豪宅「Twin Park」後，迄今的新案全走中、小坪數規劃。
2.潤泰新今（2017）年的二件小宅案「京采」、「禮仁」，最小坪數都只有十幾坪。
3.冠德建設預計下半年推出的「創新殿」、「天晴」，以及長虹與忠泰合建的「明日綻」，三個建案最小坪數均為28坪，應該想把握時下最受歡迎的2房房型。