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著作：
《台灣股市何種選股模型行的通？》
《理專不告訴你的秘密》
《美股研究室》
《美國公債．美元 教會我投資的事》
經歷：
惠理康和投信
台新銀行
中國信託銀行
部落格：
Just a Cafe
2.紅線區間內（30～55歲）是主力購屋族群，雖然沒有實際人數但是可以大致上觀察面積的大小，當然也可以用100%減去65歲高齡人口比例來看。
意義：30～55歲就是最主要的購屋族群了，我們用最簡單直觀的想法來判斷，只要這一區間的人口開始減少時，就是房地產準備反轉向下的時間：
現在就是反轉時刻！
不僅如此，30～55歲是人生中消費規模最大，而且消費最多的時間（買車、買房、買奢侈品、出國旅遊、養小孩），過了這個區間之後消費就會開始遞減
超過55歲之後，尤其對於流行用品、消費型電子的需求開始遞減，這時醫療、休閒、保健等需求相對提升。所以觀察房地產與未來景氣，就參考這個區間的比例與絕對值的數字當作重心。
當然也不是所有的房地產業都會受到衝擊：休閒農地、農舍，就是這一波退休潮受益的房地產族群，當然我們偉大的政府有管這一塊，但是退休或是即將退休官員都人手一塊開心農場+豪華農舍，怎麼會真的出手打這一塊呢？
目前我們有了2015年當作定位之後，再延續下去看看2020年到2030年的變化。
這是2020年推估的人口金字塔圖：
1.這五年的變化最劇烈的是：老年化比例暴增，從原本的12.6%到16.3%
2.而且30～55歲這一階段的人也開始遞減了，這時台灣的消費力應該會大幅下降，如果年金沒有改革，到2020年很多勞保年金、軍公教月退都會在此時遇到重大問題，這時也是軍公教退休的最高峰。
3.從上推論未來五年房地產價格的反轉向下，已經是確定的趨勢了。
再往下看到了2025年：
1.台灣此時應該再得一個台灣之光，全世界最高齡的國家！每5人就有1人是65歲以上的高齡人口，這時台灣還有什麼產業或者執政者，可以扭轉整個劣勢？
2.除了高齡化之外，這時台灣的年輕人應該會去國外工作，因為國內整體的工作機會降低了，甚至工資也不如外出工作來得好。
3.此時房地產能獨善其身？沒有崩盤就是好棒棒了。
到了2030年：
1.恭喜台灣賀喜台灣，短短15年光景，台灣會在接下來的50年都穩站世界第一，人口結構世界第一高齡。
2.而這時的內需會非常不振，年輕人都將出國工作，否則台灣沒有這麼多的機會留給年輕人。
3.從上面的推論，都沒人了房地產怎麼會好呢？
這是2050年的人口金字塔：不解釋。