植牙、點光明燈可以扣稅嗎?7種會錯報綜合所得稅的狀況,會計師一次整理

由《商業周刊》出版部門編輯之專業主題式雜誌,定期出版關於投資理財、職場競爭力、生活健康等不同議題之刊物。

交易類別:合建分售
課稅標的:土地
課稅方式:土地增值稅;僅出售土地時,免辦營業登記(2016年起新制)
備註:經常買賣或與建商關係密切時,除了有營利所得認定外,還要合併課徵綜所稅

交易類別:合建分售
課稅標的:房屋
課稅方式:
1.原則應辦營業登記,並課徵營業稅及營所稅
2.免辦登記者課徵財產交易所(2016年起新制)

交易類別:個人售屋
課稅標的:土地
課稅方式:土地交易所得(2016年起新制)
備註:全年達一定戶數以上將加強查核,戶數以地號或門號為單位

交易類別:個人售屋
課稅標的:房屋
課稅方式:財產交易所得(2016年起新制)
備註:全年達一定戶數以上將加強查核,戶數以地號或門號為單位

交易類別:金店面出租
課稅標的:租金
課稅方式:租賃所得,且達一定標準時,也必須辦理營業登記
備註:費用率:房屋是43%,土地出租則只能扣除地價稅

交易類別:容積移轉
課稅標的:土地容積權益
課稅方式:財產交易所得
備註:原始送出基地所有權人(原土地所有權人)免納

交易類別:不良債權
課稅標的:不良債權
課稅方式:財產交易所得
備註:經由法拍承受抵押物,並以不良債權抵繳價款(債權轉物權)。在取得抵押物時,應以抵押物時的價格減除購入債權成本及相關費用後的餘額,認列處分債權損益(1030205第10304501460號令)

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