台灣最大國際商品部落格主編，曾任經濟日報專欄作家；財訊雜誌、今周刊、天下雜誌、非凡周刊等媒體特邀財經作者。專長為全球人口結構分析與統計、各國總體經濟和趨勢分析、波浪技術分析、全球外匯系統、美股ETF商品操作。著有《看線圖輕鬆賺外匯》、《看線圖高效率賺外匯》、《自主投資之鑰》。
個人部落格：
http://blog.moneydj.com/joe/
圖片來源：dreamstime_xxl_64332101
圖片放大
如果一瓶2公升的普通礦泉水在台灣要賣300元台幣，有多少人願意買呢？
按照常理，大多數台灣人應該不會認同這樣的價格，因為遠超過市場大部份消費者的可接受範圍，於是難以成交。這在金融證券市場非常普遍，典型的「有價無市」，賣方可以宣稱自己手上的貨品價值多少，想以多少價格賣出，但市場上的消費者願不願意認同，又是另一回事。所以商品的實際價格值多少，應該由市場交易後的價格來決定，而不是賣家來決定。
2015年，台灣房地產的交易量約29.4萬筆，這是台灣2001年以來的低紀錄。從台灣房地產的交易量，可以合理認為，越來越多買家根本不認為台灣房地產物超所值，賣家想賣的價格，已經脫離了大眾市場能接受的價格，於是買賣難以成交，這樣的現象跟股市價格飆漲的最後階段，投資人不願意追價的現象類似，量價背離，最終商品的價格還是會進入下修的趨勢。
而房地產大幅下修的情況，並不只出現在台灣，南韓的房地產價格近年來處於高檔價位，但是2015年下半年的交易量則是大幅驟降，願意追高房地產的南韓民眾，顯得越來越少，南韓政府被迫推出購屋減稅優惠，加上韓圜利率近3年多來從3.25%降到1.5%，以刺激房地產業的交易熱絡程度。
2006/12-2015/12，南韓首爾公寓銷售情況
圖片放大