說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。
等到成交，才發現房子「遭到賤賣」
為了避免這樣的情況，建議賣房子時除非對該仲介的專業和敬業態度有高度信任，否則不要簽專任約。多點仲介幫你賣，雖然需要管理價格，但資訊來源比較多，不容易被單一仲介誤導。不管簽給幾家仲介，請他們一有帶看，就要回報。做了哪些廣告也要告知，舉凡網路、派報、立牌、守線等，讓你清楚目前物件行銷的情況。此外，最重要的是，一定要自己做功課，在委託前心裡就要對行情有個底，再比對仲介提供的行情資料，避免因實價登錄資料取樣不同，而對行情有不同的解讀。
一般人一生中買賣房子的次數不多，面對受過專業銷售訓練的仲介，的確需要多用點心。雖然在賣房子時，我們扮演的是賣方，不過，如果我們賣房子是為了換屋、還新房子的貸款，那麼少賣的金額，幾乎和新房子買貴沒有兩樣。如果因此幫助了年輕人成家，那倒也還想得開，就當成緣分。如果房子賣給了投資客，讓他們轉手賺價差，那就悶了，不是嗎？
本文獲「House 123」授權轉載，原文：賣屋三個月沒動靜，一調價周末就成交了？
作者簡介_邱愛莉
House123董事暨執行長，文化大學進修推廣部房地產購屋實戰講師。本來是朝九晚五的OL，偶然發現自己對房地產的熱情，進而投入研究。看過逾500間房子，獨創一套買屋增值模式。2012年成立House123全方位房產平台，從買方立場出發，教大家從看屋、挑屋、實際評估到議價。著有《買一間會增值的房子》。
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