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房市低迷,房仲的活命之道是「當管家」!

紅色子房,CCIM國際認證不動產投資師,現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問,創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展,並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」,結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極,「子房」則以西漢著名軍師張良自許,成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。

而如果你是「花藝師」層次的仲介,在國內面對「巧婦難為無米之炊,英雄無用武之地」的窘境,想跟著這波國際化的浪潮,讓自己的專業在海外首都地標建案裡發光,跟著當地國際化大型地產集團合作,並且與專業的跨國律師、會計師、財務顧問、地產菁英交流成長,我贊成可以試試走出台灣,尋找自己事業的第二春。

但如果你只是「郵差」層次的仲介,以為利用資訊不對稱「傳遞消息」就可以賺錢,對於所出售的海外標的,相關產權持有限制、海外資金進出法令、保證投報背後的真相一無所知,甚至連物件現場都沒有去過就想跟著賣房子。不管是目前多夯的海外不動產發展國家,即便僥倖真的賣掉幾戶賺到錢,若有天誤信來源,出現交易糾紛,除了失去客戶的信用,還可能面對買方鉅額求償的損失。這種生意,建議還是不要做比較好呀!

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