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住展雜誌企研室經理何世昌進一步說明，預售屋賣得相對好的關鍵，在於付款負擔較輕，除了低首付、工程期零付款、延長工期等利基外，房地合一放寬短期房產買賣負稅，也吸引少量短期投資買盤回歸。
而新成屋卻因近期房貸成數下滑到僅剩70%左右，自備款負擔重讓購屋族卻步，因此，已有越來越多新成屋案加入「成屋付款預售化」的行銷行列，目的就是要化解自備款門檻過高的難題。
逢低承接意願高 平價案熱賣
7月的廣告量和議價率變化均不大，住展指出，若建案成交底價調降，議價率理應擴大，但因不少建案在降成交價的同時也順勢將開價下修，以致於議價率維持相同水準。
銷售方面，受到平價指標案帶動，平均每周看屋組數大幅上升，甚至出現未辦活動但周來客破百組以上的建案。
何世昌指出，7月看屋人數上升的原因，除了平價指標案帶頭衝外，受到台股重挫影響，慢慢又有投資人把資金部位轉到房市的跡象，近期到接待中心詢問「降價了沒？」的客戶也增加不少。顯示買方雖不想追價，但想逢低承接的意願仍高。