說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。
兩年前我們辦公室搬家時，剛好快遇到年曆過年，1月底簽約，2月10日農曆過年。除了房租大砍將近15%外，我以「裝潢師傅通常都放完元宵才開工」為由，爭取到3/15才起算房租。我央求工班幫忙1月底前先來幫我們進行簡易裝潢，我們在大年初五時搬家，陸續採購家具，等於提早一個月進駐使用，變相省了一個月的房租！
．強調會好好愛惜房子
所有的房東最害怕的不是房子租不出去，而是害怕租出去後，房客不愛惜房子，或是交友複雜，影響其他鄰居的居家安寧。所以，租房子時，記得強調會好好愛惜房子，如果再加上一句「我有潔癖，很愛打掃」，房東會更愛你！
．表現認真、進取、懂事、給年輕人機會
房東都喜歡單純、認真的房客，看屋時可以強調自己工作很認真，很孝順、懂事，一個人在台北工作生活，希望房東可以幫忙調降一點房租，減輕你的預算負擔。如同前面所說的，在議價之前，記得先了解房東背景，想辦法拉近距離，爭取他的同理心，比較容易成功。
．提供名片
如果你有名片，看屋時，記得隨身帶著，並提供給房東，讓房東覺得你有穩定的工作，是個素行良好的上班族，可以增加好感，也比較放心把房子租給你喔！
上面六個，是很容易打動房東，降低房租的撇步，下次租屋時不妨試試看！
－本文獲「House 123」授權轉載，原文在此
作者簡介_邱愛莉
House123董事暨執行長，文化大學進修推廣部房地產購屋實戰講師。本來是朝九晚五的OL，偶然發現自己對房地產的熱情，進而投入研究。看過逾500間房子，獨創一套買屋增值模式。2012年成立House123全方位房產平台，從買方立場出發，教大家從看屋、挑屋、實際評估到議價。著有《買一間會增值的房子》。
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