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「契約成立後房客可更換門鎖」
及不可有「房客責任包山包海條款」
等權利義務都應該白紙黑字的明列於契約內容中。
此外，白紙黑字的契約一定是「乙式兩份」，相同的內容，由房東跟房客各持一份，每一份契約上都要有雙方的身份證字號、出生年月日及簽名蓋章，契約務必標上頁碼。新聞事件中的房東，就是利用將房客契約收回及事後添加契約內容的手法來遊走法律邊緣，所以房客請務必保管好你手上的那份契約，將來不幸對簿公堂時，至少還能還原契約最初時的內容。
住進房子後，請立即換鎖
防人之心不可無，請於搬進租屋處後立刻更換大門的主鎖（當然這必須事先載明於租賃契約中），居住安全是生活最起碼的要求，所以別讓房東或前任房客有任何機會在未知會你的狀況下進入房子內部。
最後提醒讀者，租賃契約內的權利義務請務必遵守，因為那是你與房東白紙黑字所簽下的遊戲規則，千萬不要有「反正先隨便簽一簽，日後再來吵」的心態，也別認為所有的房東都會認賠了事，只要遇上一個爭到底的房東，違背契約義務在法律上是絕對站不住腳，一旦出現不利於己的判決，自己也將被貼上「惡房客」的標籤，得不償失啊。
作者簡介_dolin66
民國66年出生，畢業於國立成功大學土木工程研究所，畢業迄今均從事房屋建築管理工作，曾完整參與上億元之集合住宅興建作業；更於房價高檔盤旋時賣屋，獲利達數倍以上，是一個從蓋房、買房、賣房到租房皆有完整經歷的房地產工作者。同時也是個賺取被動收入的投資者，著有「房市泡沫來了！我該逃命，還是逢低搶進？」及「預售屋全攻略」一書。
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