數字很冷冽，卻能反應市場的榮枯興衰。思考很無趣，卻能掌握標趨勢的起伏轉折，歡迎一起加入dolin66數字與思考的遊戲時間，一同探討房地產、股票乃至於其他社會及經濟議題，表象背後的潛在趨勢。
我建議若是以自住的心態購置房產時，「可以負擔的房價」及「符合家庭居住需求」才是購屋者應該關心與注意的重點，至於房價的循環週期是多長，或者房價未來上漲的機率高，還是下跌的可能性多，其實就沒有那麼重要了。
可以負擔的房價該如何計算？建議由兩個35%法則來判斷：
一、家庭存款要高於房屋總價的35%。
二、每月的房貸支出要小於總收入的35%。
自住還是投資，是購屋前必須釐清的目的，這樣才能用正確的方式來衡量房屋的價值，不會成為買貴了的冤大頭。
─本文獲「dolin66的財經討論版」授權轉載，原文在此
作者簡介_dolin66
民國66年出生，畢業於國立成功大學土木工程研究所，畢業迄今均從事房屋建築管理工作，曾完整參與上億元之集合住宅興建作業；更於房價高檔盤旋時賣屋，獲利達數倍以上，是一個從蓋房、買房、賣房到租房皆有完整經歷的房地產工作者。同時也是個賺取被動收入的投資者，著有「房市泡沫來了！我該逃命，還是逢低搶進？」及「預售屋全攻略」一書。
臉書粉絲頁：https://www.facebook.com/dolin66
個人Blog：http://blog.xuite.net/dolin66/wretch