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但開價直接打8折∼9折出價，經過雙方一來一往的議價，似乎撿不到便宜，所以徐佳馨建議，以「實價登錄」行情的8折∼9折出價，但要注意，是參考1年內、同社區最便宜的行情。
實價登錄上路已2年多，累計至8月中已超過81萬筆資料，運用在中古屋買賣的實戰中，除了「以實價登錄行情的8折∼9折出價」外，還有幾項要點可以注意，或是用以斟酌加減價。
要點1》不看特殊交易價、預售屋實價登錄價普遍過高
若發現同社區，某戶價格低於行情許多，通常是「親友、員工或其他特殊關係間交易。」在看實價登錄時，建議點「交易明細」確認；若發現價格高於行情過多，多因為物件含裝潢，但這點實價登錄中並不會載明，所以要以「最低」的行情打折再出價。
至於預售屋，通常在完工後才會有行情價可參考。所以Sway建議，「預售屋的實價登錄乾脆都不要看」，若要針對預售屋出價，可參考附近新成屋的價格再打9折出價。
要點2》車位價格需拆算，或參考其他出售中的車位價格
實價登錄的個案有些會包含車位，但不一定會將車位價格另外登記，這種情況下，若直接以總價除以坪數，往往會拉低每坪的成交單價。洪佩君提醒，一樣點「交易明細」確認，可將總坪數扣除車位坪數，再將總價扣除車位價格後除以房屋坪數得到單價。同樣可利用實價登錄查附近的車位價格，或可上各個不動產交易網，了解目前出售中的同類型的車位價格。