撰文者：林育詩
2017.02.22
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昨天朋友介紹全中國最大的國旅旅行社總經理給我認識（編按：本文撰於2013年10月），年紀目測應該頂多40初頭，這就是中國大陸跟台灣的不同點之一，中國因為卡了一個文革，所以整個國家的人力資源出現了十年的斷層，很多20幾歲的年輕人，上面沒有老人在那邊卡著，所以很年輕的時候便有機會扛下重任，領導數百、數千人的企業。但相對的，能夠扛下這些重任，並且存活下來的，本身當然也必須有幾把刷子。能力夠再加上時勢造英雄，這些年輕人很快就成為中國社會的中堅精英，當然他們的視野和思維也常常走在時代的前頭。
當我們聊到上海的房價，他說了一句相當令我震撼的話。他說：「上海的房價根本沒有泡沫！」他補充說，其他的城市他不敢講，但他肯定上海的房價絕對不是泡沫。因為上海是東方世界、是華人世界的金字塔頂端代表，全世界最有錢的華人、全中國最有錢的商人，都會想要來上海投資或置產。而有錢到某種程度以上的人，思考的根本不是「投報率」這些鬼東西，他們也根本不在乎什麼「資本利得」或是「現金流」。他們要的只是「我們公司在上海有旗艦店」或是「我在上海有套豪宅」。簡單的說，對，就是炫耀、滿足虛榮心。
他再補充，上海的房子不是民生必需品、也不是商品，而是奢侈品。既然是奢侈品，你就不能用什麼房價所得比這些數據來看待上海的房價，因為「上海的房子本來就不是給領工資的人買的」。就好比你會說LV的售價泡沫了、法拉利的售價泡沫了嗎？不會嘛。而且就算你硬要用房價所得比來衡量上海的房價，你也不能拿「平均工資」這種東西來計算，而是應該用「全世界最有錢的華人和全中國最有錢的商人」他們的所得來計算，不要忘了，中國的貧富差距可是相當大的。所以這麼一算下來，上海的房價還挺便宜呢！至少跟香港比是便宜了一大截。我這次來上海才一個多星期，已經聽到好幾個新建案又創新高Clean了，而且應該是真的Clean，而不是建商自己左手賣右手的假成交價。
我想這邊可以復習一下《金融大騙局》書中所提到的貧富差距變化速率比較：
有錢人的賺錢速度>硬資產的漲價速度（房地產、貴金屬、奢侈品）>實際的通貨膨脹率（政府印鈔票的速度）>民生用品的漲價速度>中產階級的賺錢速度>窮人的賺錢速度
接著我們聊到，他是怎麼看待台灣的房價呢？這讓我想到最近一位跟我相親的女生說過的：「你們台灣真的很幸福，靠工資就可以買房了」。的確，上海和香港的中產階級似乎都已經認命，房子不是給我們這些受薪階級買的東西。反觀台灣絕大多數的受薪階級，可能遠一點、小一點、辛苦一點，但幾乎都還是會買房的，因為......總要面對某種壓力嘛，不解釋。
