商周財富網 房地產 滿街房子賣不掉的真相!代銷爆料:建商不怕滯銷,因為賣2成就已賺飽

滿街房子賣不掉的真相!代銷爆料:建商不怕滯銷,因為賣2成就已賺飽

好房網News為全台首創房產新聞網,每日報導房市最新消息之外,並邀請名家剖析房市行情,擁有最詳盡的中古屋、新成屋與預售屋調研資料庫,專訪名人、藝人的成家經驗,從2012年8月上線,每日到訪人數已十萬餘人次,居台灣百大網站之列。

代銷透露建商蓋房子沒有要拚完售,賣2成就滿意了。
圖片放大

房地合一稅上路,不少建商紛紛將手中建照大舉出清,導致推案量大增,卻因房市冷清,導致去化成果不佳。不過代銷透露,建商根本不擔心餘屋問題,因為他們「賣掉2成就飽了」。

台灣醒報報導,德明財經科大教授花敬群認為,目前建商推案建照「堆積如山」,銷售量都是依靠龐大推案量來支撐,銷售率其實非常慘淡,未來將會出現許多去化不完的餘屋。

不過有代銷表示,建商並不擔心房子賣不完,「賣2成就飽了」。這名代銷在東森財經台《57新聞王》中透露,「我真的很痛恨建商」,表示建商搶建照完成後,由代銷負責3成、中間體蓋完賣2成、結構體完成再賣3成,剩下的20%是建商純利潤,現在建商蓋房子根本沒有要全部賣完,「賣2~3成就很滿意了」。延伸閱讀:揭密》房產景氣低迷...建商連薪水、股利都是跟銀行借,為何卻死都不降價?

建商真的不擔心餘屋過多「拉警報」?房屋專家SWAY在臉書批評,建商不斷購地、囤房屋,不但不願意有感降價將手中餘屋去化,還要求政府該鬆綁房市管制,而「笨政府」還真的放寬管制,以為能挽救房市,但實則仍是一堆投資客套牢,只有建商能從中獲利。

延伸閱讀:我有一間5千萬的房子,早知道打死我也不買...真心不騙!月薪不到9萬,千萬別買房

  • 分享:
left btn
right btn