《Smart智富》成立於1998年，提供股票、基金、期權、黃金、外幣、債市、房地產、保險、退休規劃、消費觀念等投資理財領域的知識、情報與課程服務。旗下產品有台灣發行量最大的理財月刊－《Smart智富》月刊、排行榜常勝軍－《Smart智富》密技雙月刊、《平民股神教你不蝕本投資術》《權證小哥教你十萬變千萬》等財經暢銷書，以及DVD、課程講座、大型論壇、facebook等，全方位服務投資族群需求。
摘要
1.「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」貸款額度從800萬元提高到1,000萬元，且沒有特別針對最高年齡有限制。
2.負債變多，年限又變長，怎麼算是優惠呢？99啪試算給你看，選30年房貸跟40年房貸＋投資0050，2人30年後的資產差距有多少？
3.如果是不會理財或投資的人，還是建議儘快還清房貸。
至於為何結果的差距這麼大？主要還是出在開頭所說的，兩人對於債務的認知及理財觀念的差異，因為小明希望盡早還清房貸，所以一有工作收入就先拿去付給銀行。至於小王則是懂得利用好的貸款條件，先省下錢來付給自己，並且投資股市，最後再透過投資獲利來還房貸。
小明靠個人工作收入來還房貸，等於只有靠自己的力量。而小王則是提早參與經濟及公司的成長，分享企業的獲利，等於多了一群員工為他工作，幫忙一起還房貸。同時在長期通膨的環境下，債務也會跟著貶值，小王延後還款，等於又多一個通膨來幫忙他減輕債務負擔，結合這些優勢，長期下來才會產生如此大的差異。
若不會理財或投資
則仍應盡速還款
不過這些前提是平常就能管好自己的財務狀況，有一定的投資能力及遵守投資紀律。若是平常消費沒有節制，或不會投資，那麼採行縮短貸款年限、按時還款、強迫儲蓄，應該還是比較適合的做法。
常言道：投資，慢慢來比較快。其實換作是好債也是一樣，只要擁有正確的債務認知及投資理財能力，現在慢慢還，將來也會還得比較快，進而可以創造更多財富。
小檔案_99啪
學歷：輔仁大學法律系
經歷：銀行法務、公務人員、行政院諮議
現職：專職投資人、財經作家、講師
著作：《沒有18%，我靠股票打造自己的鐵飯碗》
作者簡介_Smart 智富月刊
《Smart智富》成立於1998年，提供股票、基金、期權、黃金、外幣、債市、房地產、保險、退休規劃、消費觀念等投資理財領域的知識、情報與課程服務。旗下產品有台灣發行量最大的理財月刊－《Smart智富》月刊、排行榜常勝軍－《Smart智富》密技雙月刊、《平民股神教你不蝕本投資術》《權證小哥教你十萬變千萬》等財經暢銷書，以及DVD、課程講座、大型論壇、facebook等，全方位服務投資族群需求。
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