如果你追求的是真正的自由與生活品質，還是建議你：房地產留給單純自住，被動投資交給ETF。
與其選擇需要耗費大量時間心力的房地產投資，不如投資國內或國外的市值型ETF，原因很簡單：你不需要去勘查屋況，不需要處理漏水，也不需要花大筆時間做功課，只需要設定好定期定額、自動扣款。你唯一要做的就是長期持有。
房子要賣可能要等3個月，賣ETF在手機螢幕點兩下，兩天後現金就入帳。當你需要錢去享受生活、去旅遊、或處理緊急狀況時，ETF就是你最強的後盾。
投資ETF讓你不再需要24小時盯著房市和股市變動。你可以把省下來的週末拿去爬山、陪小孩成長、或是單純完全放鬆地睡個好覺。
這才是投資「被動收入」最核心、最精華的價值——買回你的時間。
很多人會吹捧股票主動投資及房地產5倍槓桿，可能帶來的高額投資報酬率。但卻絕口不提成功背後所需要付出的時間和精力，到底有多少。
賺錢固然重要，但有命花、有時間花更重要。
如果你發現自己為了管理房產、幫房客處理問題，已經久到沒有跟家人好好吃一頓飯，甚至因為政府打房，焦慮到心理健康開始亮紅燈，請務必停下來想一想，這一切值得嗎？這是你要的人生嗎？
與其當一個隨Call隨到、疲於奔命的房東，不如當一個優雅、自由的股東。
把複雜的投資交給成熟穩定的ETF，把珍貴的空閒時間還給自己與心愛的人。這樣的人生，才是有品質的人生。
本文獲「阿宅-雙碩士地產顧問」授權轉載，原文：房地產投資，真的是「被動」收入嗎？你確定？
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房地產部落客-阿宅地產顧問。20年房地產與金融投資工作經驗，曾任職於銀行、壽險公司、AMC不良資產管理、估價師事務所等。政大地政及企管雙碩士，具國考不動產經紀人、CSIA證券投資分析人員等多張證照。希望結合房產投資、估價、財務等專業，為客戶解決一生的房產大小事。
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