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一位早餐店老闆在疫情後反而買房開新店面?隱形富豪為什麼「不缺」:他們願意在恐慌時冒險

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一位早餐店老闆在疫情後反而買房開新店面?隱形富豪為什麼「不缺」:他們願意在恐慌時冒險

感恩節過後的傍晚,天空飄著翩翩細雪,街上人群歡笑著採購布置商品,準備迎接聖誕節到來。一輛輛名車駛進紐約帝國大廈,位在39樓的餐廳已經備好包廂與餐點,準備迎接頂豪(頂級富豪)到來—這些富豪的身上沒有奢華配件,也沒有名牌衣著加持,而是一貫的球鞋搭配牛仔褲,平底鞋配休閒服,悠哉自然地與朋友聊天、交流工作與訂單。工作人員不用替任何一位來賓掛上識別證,他們的面貌與身上T恤的小LOGO,就足以代表身分。

而在地球另一邊的高雄,天邊逐漸亮白,寒冷的天氣讓人想再多睡一些。這時早餐店已經完成備料、煎檯預熱,準備迎接第一位客人或電話訂單上門。電話打破寧靜的清晨鈴鈴響起,話筒另一頭說十分鐘後就要取餐趕上課,老闆員工們迅速熟練地動了起來。半小時過後,店前等候取餐的客人變多了,此時老闆娘卻放下手邊工作,跑到隔壁店面拉起鐵門,原來店長已經停好摩托車,掛上安全帽,趕緊跑進門煮茶葉與珍珠,準備迎接早晨七點半第一波上班族與學生們購買搖搖杯飲料的需求。

早餐店門口站著許多滑著手機的學生、上班族、鄰居,沒有人知道這間店與隔壁飲料店的老闆,就是那個戴著口罩、頭套,站在煎檯前的大個子。更沒有人知道,這整排騎樓的三個店面都是他們家的。

頂豪與早餐店老闆,兩種角色讓你選,會選哪一種?

其實,他們成功的方式完全相同,只是在不同產業,努力的工作→賺取收入→擴大投資→然後再努力的工作⋯一直重複循環著,直到累積無數財富。

夕陽西下天色昏暗,紐約頂豪的聚會中,眾人聽取一家需要募資的機器人研發廠商,做了十分鐘的報告。會後,每個人決議提取100萬美元,共同入股這家企業,成為天使投資人。反正就算這筆投資虧損,也不過是總資產的千分或萬分之一,自己本業努力個幾個月,就能填補缺口,況且上次投資電動車的獲利早已超過百萬美元,也足夠用來再投資。至於這筆資金能有多少錢回收,看在未來機器人的需求一定會愈來愈多,就耐心給予時間讓經營團隊努力吧!

遠在台灣的中午,日正當中驅散了早晨的刺骨寒風,早餐店的老闆脫下圍裙稍事休息準備收工、老闆娘清點今天收進的現金,而一位房仲已經站在對面街上的店面透天,準備帶他們看屋。那是一棟四層樓增建滿的老屋,地坪25坪,大面寬,十米路,開價2,980萬台幣,預估需要5、600萬的裝修費。

老闆想了想,一樓店面出租,二至三樓隔成四間套房,四樓拿來當自家或出租倉庫,租金收益可以到2.7%至3.2%。自己每天的工作就在對面,好管理,先出價砍九折,屋主可接受就直接約時間簽約。反正就算買貴了,光靠租金收入與自己的早餐、飲料店本業,還是能慢慢還貸款!

任誰都沒想到,遇上新冠病毒疫情爆發,股市大跌,房地產冷清,所有人的行動都被管制,美國頂豪的機器人投資廠商,研發全數暫停。頂豪們私下通了視訊討論,認為可以轉型先研發生物識別的小型機器,或許能先帶來新訂單。自家公司雖然也面臨疫情嚴重影響,但帳上現金還足以應付一段時間,公司高層們也可以趁這段員工居家隔離工作期間,思考新的發展方向。

而高雄早餐店老闆新購入的透天才剛開始裝潢與招租,一樓店面就遇到沒人要租的窘境,雖然樓上套房很快就被早餐店的熟客上班族預租額滿,但整體租金收益卻降到1.5%,這可負擔不起貸款。老闆只好先將店面租給賣地瓜球與蔥抓餅的小吃攤商,剩下的就是繼續做好早餐與飲料本業,並趕緊與兩家外送業者合作拓展生意——原以為業績會因疫情而大幅衰退,結果外送訂單逆勢暴增而很快回穩。不過,另一邊店面的屋主可就撐不下去了,掛起了出售布條,老闆心想收工後可以去看看,反正厝邊頭尾大家都認識,說不定還能省掉仲介費。

與此同時,眼看著全球疫情愈來愈嚴重,沉重打擊著國內景氣,美國聯準會決定大幅降息,一口氣將利率調整趨近零,除了全球央行也跟進外,各國政府也提供大量紓困計畫。疫情恐慌氣氛四處蔓延,人們每天幾乎只能窩在家裡哪都不能去,除了吃之外,錢沒地方花,只好上網拼命刷卡購物。

美國頂豪看到商機,透過政府紓困方案取得更多低利率的資金後,除了用來發展自家事業,並且轉投資更多因為疫情而崛起的新興產業。機器人、生物識別、視訊、電商、外送、網紅經紀與經濟⋯就連這些產業相關的股票也買了不少。

高雄早餐店的老闆,看到央行利率調降,趕緊與原先貸款銀行部門聯繫,協商是否能調降利率,但對方的立場卻十分堅決。他想起剛畢業的姪女進到銀行工作,便拿起電話詢問,得知另一家銀行為了搶生意能提供較低的利率,因此決定借新還舊。這時原先往來銀行的理專聽到消息,立刻跑到早餐店,表態能協助爭取利率優惠。有了利率更低的貸款、更多的帳上現金,早餐店老闆因而決定買下鄰居待售的店面,靠老交情還省下了仲介費與價差。再加上政府的勞工紓困方案,全家領到幾筆數萬元的紓困金,拿來更換老舊的煎檯設備剛剛好。

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