徐佳馨，現職為住商不動產企劃研究室經理。畢業於世新大學廣電系、輔仁大學大眾傳播研究所，學傳播卻因緣際會進入房產業，多年來在海納百川的房地產業裡看市場也看人生，擅長以淺顯方式解釋法規、政策與市場趨勢，除採訪與廣播、電視節目外，專欄散見聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、東網台灣、NOWNEWS、商周財富網等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》。
「當初我也是信了有建設才買，哪知道今天變成這樣。」這是羅太在認賠那間新北郊區老屋之後，歸納出她投資失利的心得。
在我們身邊，羅太是最有資格見證台灣不動產市場起落，也是最追隨政府產業政策的房產投資人，只不過，她運氣不好，總是押錯寶，或是幫人播種抬轎，最後看著別人歡喜收割。
就拿她認賠的這間房子來說好了，當年買下來也是因緣際會，因為聽了鄰居說的，之後這地方要蓋一條直通北市的公路，交通超便利，房價一定大漲，但因為新北這區的房價比較低，成本低又漲幅大，先卡位先贏。
就因為這樣，買了這間大三房的大樓社區，當初評估的時候，重大建設在前，最早的想法純粹是投資用，可是看屋的路上風光明媚，想著想著，要是來當休閒第二屋也不錯，那時台灣錢淹腳目，夫妻倆市區有房，股票也做得不錯，想想第二屋講出來挺厲害的，以後招待朋友也有個去處；而羅先生是個好客的人，和弟弟感情特別好，他說這麼遠的地方，他一定要替客人想好，特別是弟弟，到時候要是請弟弟全家來，就不用擔心停車問題，要是有其他的客人來，直接在社區停車場停好上樓，也不擔心風吹雨打。
「多加上一個車位，我只記得當初一坪快要20萬，加上裝潢我是連算也不敢算。」羅太面露無奈。
就這樣，房子就買下來。剛開始真是不錯，入秋時節，全家一起去享受北海岸風光，然後買點海鮮回到第二屋，善烹飪的羅太煮點好料吃吃，過個夜第二天再回市區。
不過，房子沒有住人就是有點惱人，一兩個星期沒回去，就要大掃除，全家總動員，大人小孩都苦不堪言；靠近海邊，冷氣和熱水器又容易壞，到後來就有一搭沒一搭的不回去了。
同樣問題約莫也發生在同社區的鄰居身上，剛開始房價有點眉目，早下車的有賺到錢，買來當第二屋的住戶也都開開心心來度假，到後來，人越來越少，大樓管理費缺繳的人也越來越多，到後來很多費用都無法支付，管理素質也每況愈下，偏偏是這樣，就更少住戶願意回去，更雪上加霜的是，因為沒人住也沒人管，不時出現附近青少年在社區公共空間吸毒、械鬥的社會事件，社區裡面租售的紙條只多不少，價格一年比一年低，卻還乏人問津。
或許是個性使然，價格越低，羅太就越不想賣，最後讓她死心，還是因為她某天回到房子裡去拿東西，硬生生被鎖在年久失修的電梯裡，要不是羅先生知道羅太開車去拿東西，過了很久都沒回家，四處找不到太太之下，福至心靈回到那間房子看到家裡車子在車庫裡，找到已經花容失色的羅太，不然後果不堪設想。
「最後，我賣的時候一坪只剩下9萬，其他就不要再問了。」羅太悲壯地說。
至於那說好的公路，一說是地方角力，二說是地方預算不足，反正到後來永遠只有在選舉時被拿出來說說，等到選完就好像沒有那回事，幾次選舉過去，漸漸也沒人再提，似乎就沉入海底，可賠掉的房價，是一去不回頭了，為了這事情，羅家人每到秋季到北海岸吃蟹，都會特意繞路，避開那個傷心地。
「我怎麼曉得政治那麼複雜。」羅太幽幽地怨嘆。
將希望寄託在虛無飄渺的他人承諾，往往都是賠多賺少。
作者簡介_徐佳馨
徐佳馨，現職為住商不動產企劃研究室經理。畢業於世新大學廣電系、輔仁大學大眾傳播研究所，學傳播卻因緣際會進入房產業，多年來在海納百川的房地產業裡看市場也看人生，擅長以淺顯方式解釋法規、政策與市場趨勢，除採訪與廣播、電視節目外，專欄散見聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、東網台灣、NOWNEWS、商周財富網等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》。