徐佳馨，現職為住商不動產企劃研究室經理。畢業於世新大學廣電系、輔仁大學大眾傳播研究所，學傳播卻因緣際會進入房產業，多年來在海納百川的房地產業裡看市場也看人生，擅長以淺顯方式解釋法規、政策與市場趨勢，除採訪與廣播、電視節目外，專欄散見聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、東網台灣、NOWNEWS、商周財富網等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》。
過程中，因為阿文是自己賣，沒有熟識的代書，買方推薦自己的乾媽，說乾媽做了幾十年代書，很資深也很專業，可以幫他辦理貸款，所以他們就約在一家土地代書公司簽約。那天下午，買方拿著88萬交給阿文，謝謝阿文能賣給他們那麼好的房子，阿文也很開心，覺得自己做了好事，當天就把房屋和土地所有權狀交給代書，準備辦理過戶。
卻不料，買方取得所有權狀之後，雖然有去辦理貸款，但並沒有把錢給阿文，反而立即暗中將房屋過戶，再向疑似地下錢莊金主設定借貸高額貸款，阿文在家左等右等，一個多月無聲無息，心中正覺得奇怪，就去問一個做房地產的朋友，朋友聽聽覺得事有蹊蹺，順手幫他查了一下，這一查才發現，房屋已被過戶設定借貸，阿文頓時覺得天旋地轉，為了保住財產，他氣不過到了代書事務所理論，乾媽代書避不見面，買方電話也都找不到人，事務所裡還有黑道一樣的人走來走去，正當不知道怎麼辦的時候，阿文只有先行離開，再透過那位做房地產的朋友，認識人在板橋的林代書，為人很熱心的林代書一聽，馬上告訴阿文應該具狀檢舉提告，保障自己的權益。
「要是阿文傻傻地繼續等，房子不見他都不知道，最近這種事情好像越來越多，仔細想想還真是比搶銀行來得快又輕鬆，這也不是我在說，買賣房子這種大事，簽約最重要的是要使用兩造都信任的第三方公正代書，以及不要用單方提供的契約，阿文還算運氣好，之前我還聽過有人用了對方契約，不但人去樓空沒拿到錢，房子被拿去錢莊又押了一筆。」林代書說起來平靜，但聽得出滿滿憂慮。
這事情還有後話，阿文報警提告後才聽警察說，這個乾媽雖然是代書，人很不正派，為了賺錢，他們會安排人專演買主，出面與屋主洽商購屋，簽約時都會約在那家土地代書公司進行，被騙的並不只有他一個，他也不是最慘的，雖然現在還在訴訟中，可至少還有進度，不用擔心房子平白無故不見。
人生風險處處，怎能不時時留神。
作者簡介_徐佳馨
徐佳馨，現職為住商不動產企劃研究室經理。畢業於世新大學廣電系、輔仁大學大眾傳播研究所，學傳播卻因緣際會進入房產業，多年來在海納百川的房地產業裡看市場也看人生，擅長以淺顯方式解釋法規、政策與市場趨勢，除採訪與廣播、電視節目外，專欄散見聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、東網台灣、NOWNEWS、商周財富網等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》。