房市觀察逾10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。著有《房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐》；
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賣房子，你相信冥冥之中自有註定嗎？
前陣子清明連假，北部一波波的掃墓人潮，返鄉南下，只為了一家老小，到前人面前慎終追遠，是以訴說情懷，又或者投以慰藉。
但對於瑪莉來說，今年掃墓卻有著不同於往年的沉重。父親因意外在年初辭世，家鄉剩下年邁的老母，母親的多病加上老伴離開打擊下，明顯狀況不佳，這讓40多歲依然單身的瑪莉，終於在幾番的掙扎下，決定辭掉北部的工作，搬回老家去找工作，方便就近照料母親。
不過，既然要搬回去，現有的房子就是個問題。瑪莉靠著工作多年的積蓄，在新北買了一間小套房。雖然裡面充滿著自己年輕打拼的回憶和不捨，但既然決定搬回去，勢必還是得做個處理。於是，近來瑪莉最大的問題就是：該把房子簽給誰？
雖然致電去過幾家仲介，但對於瑪莉來說，她想找一個完全信賴的房仲，來替她賣心愛的房子。但畢竟這是她第一次賣房子，對於近日見過面的幾個房仲，她總是心存遲疑，A房仲感覺有點生嫩、B房仲感覺有點敷衍、C房仲對於自己提出的問題似乎覺得小題大作、D房仲有點太過「油條」...一連串的接洽讓瑪莉覺得，雖然說不出錯處，但卻總找不到心理要的那個「對的人」。
趁著這次清明回家掃墓，瑪莉在爸爸的墓前闡述著自己的近況「爸～你不用擔心，我會好好的照顧媽...至於房子，我也決定聽你的話要賣了，只是還找不到好的人處理...」再一連串的吐露後，她放下了留給父親的鮮花，也暫時放下了心理的苦澀。
但說也奇怪，就在清明假期過後的那幾天，一天，瑪莉在自家的門前，遇上了一位來開發的房仲，小夥子年紀不大，但看起來很有朝氣，熱情的和瑪莉講著最近的買賣趨勢。閒聊之下，瑪莉更驚訝的發現，身為新北在地人的小夥子，回鄉掃墓的地點，居然和外鄉打拼的自己一模一樣。
看著眼前笑容燦爛的小夥子，瑪莉懵了，覺得這種巧合，也只有爸爸在冥冥之中的幫助，才有可能，於是二話不說的提出了要簽委託，請小夥子幫她賣房子的邀請。
事後，這件事成了公司裡的趣談，怎麼這麼多老鳥都難簽下來的屋主，最後卻被一個新進沒多久，看起來傻呼呼的年輕人給收了。
很多人會問我，該怎麼挑選房仲？自己彌足珍貴的回憶，甚至是大半輩子的積蓄，到底該交到誰的手上，才會站在自己的立場，好好的幫自己挑選，下一個屋子的主人？
其實真要說重點，我只有一個建議：請簽給你看得順眼，且願意相信的人。
挑房仲這種事，老鳥有老鳥的優點，菜鳥也有菜鳥的優點。有人喜歡看起來像做了一、二十年的那種沉穩，有人喜歡初生之犢不畏虎的幹勁；有人喜歡溫柔的大姊姊的細心講解，有人喜歡年輕辣妹的撒嬌活力...其實說到底，畢竟賣房子是直接人對人的接觸，個人喜惡偏好，往往還是影響最大的原因。
但儘管如此，如果你想讓賣房子的事情更順利一點，拜託～請選一個你願意相信的人。因為相信，你才會安心；因為相信，你才願意配合。
要記得，選房仲就像選隊員，諜對諜這種事，只會扯後腿；想要房仲幫你，那麼你也得幫房仲，大家目標一致，才有可能奪得高分。
作者簡介_傅恪恩
房市觀察近10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。
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