由歷史來看，歷經1990年長達13年的房市不景氣所致，房市從2003年第三季開始上漲，期間雖遇到2008年金融風暴影響稍有下滑，但透過政府大幅調降遺贈稅及國際量化寬鬆等政策影響，促使房市持續上漲，景氣持續12年之久，至2013年才逐漸反轉。不看基本面去買房的人，2013年後入場的人，預計這波損失極為慘重！
回顧過去，1973～1974、1979～1980、1987～1989三次景氣高峰只維持2～3年，而70及80年代不景氣為7年，主要是寬鬆貨幣及低利率造成投資風潮所致。由房市景氣循環趨勢來看，過去房市「擴張期短，收縮期長」，但這波擴張期大幅拉長後，未來收縮期將如何演變，值得觀察。
購屋決策必須自己判斷，自己口袋的錢，成敗自己負責，並非宣導不要買房。只能盡量收集資訊與分析總經環境，提供更深入的觀點參考，更有利於正確的判斷，在購屋前不妨多參考不同專家的意見，作為決策參考。2017年房市最可能的發展是持續緩慢下滑。下滑的力道可能隨著不景氣的蔓延而逐漸增加，也可能因為投資客的持有成本（房地稅）及資金周轉成本（利率）將增加，而加深不景氣力道。
雖然房子本來就不該是拿來炒作，當初希望靠投資不動產賺暴利的心態結果是肥了建商，旁人也不能幸災樂禍，更該思索找機會及記取別人教訓，逢低布局在對的時間點買到自己喜歡地段及格局的房子！
目前房價跟四年前比起來的賣方市場是天天都便宜，至於已經在三年前買房卻買最高點的朋友也不用灰心，夫妻為了投資問題爭執也沒意義，只能自我安慰早買早享受，給家人一個安心的窩勝於無價，自用就沒有價格買貴的問題，趕快努力賺錢養家才是真的！
其實我不是要大家別買房，而是要挑好地段，尤其寧願選擇市中心好地段舊公寓，也別去挑鳥語花香的偏遠郊區新房，當然如果有能力可以買進頂級豪宅，對人生目標是成就非凡的象徵意義，又是另一個境界了！
本文獲
JuiTung授權轉載，
原文在此