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如下圖所示，Fed 自 2008 年金融海嘯後，即將基準利率調降至 0.00% 一線，與此同時美國 30 年期房貸利率也是快速走跌，但隨著 Fed 繼續執行升息循環，市場分析，房貸利率的上揚似乎將是不可逆的趨勢。
藍：美30年期房貸利率均值 紅：聯邦基金有效利率。圖片來源：Fred
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而在近期 30 年期房貸利率快速上漲的當口，據 Fed 統計 2017 年第一季，全美延遲 90 天以上的房貸拖欠率，已自去年第四季的 1.6% 出現上升至當前的 1.7%，雖然拖欠率仍處在低檔水平，但仍顯示了房貸利率的走揚，正對一些經濟狀況較差之房貸戶，構成嚴重壓力。
2017年Q1全美延遲90天以上之房貸拖欠率。圖片來源：Zerohedge
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