紅色子房，CCIM國際認證不動產投資師，現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問，創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展，並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」，結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極，「子房」則以西漢著名軍師張良自許，成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。
讀者提問：
最近內政部研擬不動產登記法草案，研究將公設取消登記的可能性。有輿論認為，由於建物所有權登記面積明顯減少，在同樣總價下拆算每坪單價將大幅攀升三成以上，預估對房市造成重大衝擊。請問子房老師怎麼看呢？
子房觀點：
在過去地政登記、房屋稅制一片混亂的情況下，要搞清楚房屋所有權利、房屋持有與買賣要繳的稅金，都需要委託專業的地政士。
紅色子房過去也常處理土地開發的投資評估，建築面積從容積坪、樓地板面積坪、銷售坪之間不斷轉換，產權登記也有主建物、附屬建物等分別，土地價格也有公告地價、公告現值、市價等分別，一個簡單的土地投資評估，因為複雜的地產機制，讓外資來台看報告看得霧煞煞。
以世界潮流來說，「化繁為簡」一直是資訊時代越來越進步的方向，政府更要成為領頭羊。如今房地產原本複雜的交易稅制，現在以「房地合一稅」取代。取消公設登記這件事，雖然事後內政部澄清仍在研究階段沒有明確時間表，但複雜的房地產登記機制，也勢必走向簡單清楚的改革方向。
至於有什麼影響呢？我想用買車來做比喻。
一般買車的過程中，我們最首先設定的，就是要買哪種容量類型的車。四門轎車？兩門跑車？七人座休旅車？空間體積需求是我們第一個考量，在選擇上也不太容易出錯。
若以民眾熟悉的BMW汽車為例，同樣坐四個人，你可以選擇年輕的3系列，也可以選擇成熟的5系列，當然也可以挑戰總裁大7系列，但基本上都是容納相同人數，也都是相同的四門轎車。