紅色子房，CCIM國際認證不動產投資師，現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問，創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展，並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」，結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極，「子房」則以西漢著名軍師張良自許，成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。
學弟K跳槽到一家私人地產投資公司已近一年，聽說業績不是很理想，約了我想請教投資方向。
「子房哥，現在房市這麼低迷，陸客不來，經濟不振，政治觀望氣氛濃。哎，我都買不到合適標的投資，快要被我老闆Fire了。」學弟K一見面就大吐苦水。
「是喔？那你老闆是什麼背景呀，怎麼都沒有好案子找他？」我好奇地問。
K嘆了口氣說：「我老闆在五年多前從大量預售屋與中古屋買賣中賺了好幾桶金，去年底趁著房地合一稅實施前，把手上物業大部分賣光了。現在滿手現金想找標的再投資，但是景氣不再，許多建案推案都很保守，而且市場上的物件降價仍相當有限，投資報酬率很低，我送上去很多案子都被打槍。」
我拍拍K的肩膀說：「沒關係，相信你老闆看得到你的努力。不過，由於你老闆算是半路出家，只懂簡單的地產投資方法，難怪找不到合適標的。」
學弟K睜大眼睛問我：「子房哥，請你教教我。現在我該怎麼做？」
我拿出紙來，大筆一揮，分享我的景氣循環投資曲線。
「你看，在經濟下滑的時候，房價跌勢明顯。此時手上握有不動產的人，最需要什麼？」我問K。
K回答：「現金吧，價格好就賣，但問題是現在買方市場，大家價格都開很低。」
我點點頭說：「這時候就有個債權市場需求，你可以把資金借給手上有不動產但賣不掉的人，並且做好設定債權第二順位（第一順位應該是銀行），賺取較高的短期利率。只要做好風險控管，這也是不景氣時地產投資的另一種形式。」
我接著又畫了兩筆。
「如果在新舊政權交接後，經濟有緩慢復甦的跡象，此時房市應該已把市場租金壓低，可以進入空間經營產業做股權投資。」我說，K瞪大眼睛顯得相當興奮。