說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
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重點3：走到每個窗戶邊觀看細節
窗戶檢查
走到每個窗戶，仔細看一下是加厚的隔音窗、氣密窗還是一般的窗戶？關起來之後有無縫隙？好關嗎？
一般來說，氣密窗沒有隔音的效果，因為窗的架構細，不足以承載厚重的隔音玻璃，但是可以防風防雨。隔音窗則包含氣密、隔熱與隔音。一個好的隔音窗的外框與內框十分密和，使用的玻璃種類和厚度也很足夠。看屋的時候可以問仲介或屋主該物件提供的是隔音窗、氣密窗還是一般的窗戶，然後把所有的窗戶關起來，看看隔音性如何。因為重新訂做窗戶的費用不低，加上有些社區的管委會規定住戶的窗戶必須統一找特定的廠商施作（以維持同樣的外觀），所以在看屋時要多加留意。
棟距夠不夠
就算房子有四面採光，倘若每一面都被鄰房擋住，這樣的採光和通風也會大打折扣。所以，看屋時記得從窗戶往外看一下與隔壁棟的距離，如果棟距太近，甚至還看得到隔壁鄰居在做什麼，就真的太近！
室外風水有沒有瑕疵
走到窗戶邊，看每一個窗戶有沒有對到路沖、反弓煞、天斬煞、壁刀煞。
1.路沖：房屋大門直接面對巷子或馬路即為「路沖」。有些人對於社區車道上的房子也認為有路沖的疑慮，尤其是車道正上方2樓的房子。一般車道上2樓的房子大多為整個社區中價格最低的，如果個人真的不忌諱，在議價時也要記得談低一點！
2.反弓煞：前面有天橋、高架橋、捷運、街道或水溝成反弓形，而彎角直沖大門或窗口即為「反弓煞」。相反地，如果前面有水溝成弓形，順著大門的方向蜿蜒，像把房子懷抱起來一樣，以風水來看有匯集福氣的象徵，反而是好風水！
3.天斬煞：房屋面對兩幢高樓大廈之間的一條狹窄空隙即為「天斬煞」。
4.壁刀煞：房屋大門或窗口直接面對其他人房屋的壁面邊角即為「壁刀煞」。