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圖片來源：Wei-Te Wong@flickr,（CC BY-SA 2.0）
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最近新聞報導，原本規劃於西門町開店的H&M連鎖服飾品牌店，可能因為租金過高的原因，暫停此項計畫。無獨有偶，國人去日本常拜訪的拉麵名店「一蘭拉麵」，也以找不到合適的地點為由，暫緩來台開設分店，為什麼這些深受台灣消費者喜愛的品牌，會推遲來台展店的計畫？
商人競逐的當然是利益，之所以會暫停展店的計畫，最大的原因就是經營團隊評估來台之後，並沒有辦法為企業創造出合理的利潤。我們可以從開店成本與預估收入兩個面向，來探討為什麼會有這樣的結果。
房租絕對是在精華地段開店的重大且持續性支出成本，而像H&M這種需要非常大營運空間的服務品牌，在特定區域能夠選擇的房地產物件本來就不多，如果房東開出過高的租金，對於企業而言，將會是營運成本上很重的負擔。反過來說，難道房東不清楚，過高的房租開價很可能嚇退有意願的承租者，到頭來連一毛錢的租金都沒辦法入袋？我推測最有可能的原因，就是房東取得不動產的成本過高，為了打平每月必須支出的房貸本金與利息，房東必須開出這樣高的租金條件，然而這樣的租金已經超過展店企業願意負擔的成本，最後就出現企業停止展店投資、屋主的房屋空置，以及消費者可選擇性減少的多輸結果。
如果說高租金出現在經濟持續成長，人們所得提升的時刻，或許企業還願意為了未來可期待的高收入來投資展店，然而以國內面臨薪資數十年凍漲，GDP與景氣指標雙雙停滯超過一年的近況來看，企業願意持平看待未來景氣已屬萬幸，怎麼還能期待企業砸大錢來擴充營運規模？再說，這些跨國品牌應該手上都有其他地區的租金成本數據，如果台灣的經濟展望不佳，開店所需的租金成本又高於其他地區，暫緩來台投資就成為一個合理的決策。