說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。
好友小美最近買了一間房子，簽約後隔天，她依照約定將總價1成的價格匯到履保專戶，才剛匯完不久就接到仲介的電話，說賣方因有資金需求，想請她幫忙，讓他先動用其中的80萬，問她可不可以。如果她ok的話，仲介會請她簽名，並由賣方提供帳號，由履保公司將動用的款項匯到賣方指定的帳戶。小美簽約時，覺得屋主是一對看起來很老實的夫妻，很想幫他們這個忙，但又不知道這樣會不會有什麼風險，是不是該同意他們動支呢？
「履保」是「不動產買賣價金信託履約保證」的簡稱，簡單來說，它的精神就是確保買賣雙方依照合約所規定的權利義務進行履行。由於房地產交易的時間比較久，中間有用印、完稅、貸款、交屋等流程，時間短則數週，長到1個半月，很難做到一手交錢一手交貨。為了避免屋主或代書拿了頭期款後捲款潛逃，也避免屋主還沒有拿到完整的款項後房子就被過戶了，所以在交屋前所有款項都先存在專用的履保帳戶中，交屋過戶時再將款項匯款到屋主指定的帳戶，做到銀貨兩訖的保障。