降息為何無法救房市?就像你已經喝膩珍奶,老闆降價你也不想再喝

紅色子房,CCIM國際認證不動產投資師,現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問,創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展,並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」,結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極,「子房」則以西漢著名軍師張良自許,成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。

「沒房沒錢」的月光族,則可以搭配銀行的優惠信貸,多一點資金投資自己,每週多半天加強自己的競爭力,提高自己的薪資所得。

至於降息半碼對營建產業來說,信心的意義比實質的意義還重要。

建商少了銀行雨天收傘的風險,預售屋雖然現階段賣不好,仍可以好整以暇把房子慢慢蓋完,等成屋完工再看市場景氣銷售。至少目前營造廠不怕收不到錢,材料商不怕被上游倒帳,經濟也會更穩定些。

只是從功效來看,對於目前已經降半旗的房市,以及已剩半條命的股市,央行降息半碼是「事半功倍」還是「事倍功半」呢?

答案一半得靠政府明示國家的產業發展政策與走向,另一半就靠廣大的民眾自己決定,接下來打算把錢放在哪裡?

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