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其中交易量下跌最多的新北市八里區，全國不動產八里龍米加盟店店長游瑩琪表示，去年6月管制後買氣逐步下滑，一般首購族來看屋都會有「一定是八里區房價漲太高，所以才會被管制」的想法，因此出價都是以實價登錄直接打8～9折，跟過去是以開價為議價依據大不同。而投資客在管制後減少剩下7～8成，其中較有購買意願、肯出價的又只剩下一半。
賣方的心態，游瑩琪分析，以龍米路周邊來看可分成2大類，第1種是景觀宅的屋主，龍米路有些物件可見淡水河河景，屋主多認為因為景觀具稀有性、戶數有限，所以降價意願不高，目前成交每坪40萬元～45萬元。
第2類是一般中古大樓的屋主，該區以屋齡16～20年的物件為主，目前成交每坪18萬元∼23萬元，跟第1類屋主相較，讓價出售的意願較高，買方出價比實價登錄低5%～10%，賣方就有意願進一步洽談，也有機會成交。
同屬新北市鶯歌區的狀況，台灣房屋鶯歌特許加盟店店長陳婉瑜表示，鶯歌區本就是自住型買方的市場，至少在7成以上，所以房市狀況並未因管制而有太大的差異。